Charmanter Bungalow mit großem Garten in ruhiger Waldrandlage
63263, Neu-Isenburg
144 m² Wohnfläche•992 m² Grundstück
Adresse
63263, Neu-IsenburgWohnfläche
144 m²Grundstück
992 m²Preis pro m²
5.625 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in begehrter und ruhiger Waldrandlage direkt am Frankfurter Stadtwald in Zeppelinheim. Das großzügige Grundstück mit umlaufendem Garten bietet viel Privatsphäre und ein naturnahes Wohnambiente. Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus wurde 1980 umfassend saniert und umgebaut. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m² und überzeugt durch einen großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Erdgeschoss - Großzügiges Foyer mit einladendem Eingangsbereich - Gemütliches Kaminzimmer - Durchgangszimmer/Esszimmer - Helles und großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten - Schlafzimmer 1 u. 2 - Küche - Badezimmer - Gäste-WC Untergeschoss - Schlafzimmer 3/Gästezimmer - Waschküche - Zwei weitere Räume, ideal als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessräume nutzbar - Waschküche/Badezimmer Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 35 m². Von hier aus genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten, umlaufenden Garten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein praktisches Holz-Gartenhaus. Für Fahrzeuge stehen: 1 Garagenstellplatz 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in unmittelbarer Naturnähe mit einer hervorragenden Anbindung an Frankfurt, den Flughafen und das Rhein-Main-Gebiet. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie in attraktiver Waldrandlage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 144 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis810.000 €
Preis pro m²5.625 €
Wohnfläche144 m²
