*IDEAL FÜR HANDWERKER* - Küssen Sie Dornröschen wach
63486,
Haagstraße, Bruchköbel
172 m² Wohnfläche•654 m² Grundstück
Adresse
63486, Haagstraße, BruchköbelWohnfläche
172 m²Grundstück
654 m²Preis pro m²
2.297 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Mit Eigeninitiative Träume erfüllen - hier können Sie sich selbst verwirklichen Dieses sanierungsbedürftige Objekt aus dem Jahr 1964 befindet sich in der Kirlesiedlung, es erwarten Sie 654 Grundstück. 172 Quadratmetern Wohnfläche bieten ausreichend Raum für Ihre Familie und Ihre ganz persönlichen Wohnträume. Mit fünf Zimmern eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, vom gemütlichen Rückzugsort bis zum lebendigen Familienmittelpunkt. Im Erdgeschoss befinden sich ein ehemaliger Laden, Wohn-/Schlafzimmer, Tageslicht-WC und Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten. Das Obergeschoss verfügt über Tageslichtwannenbad und vier Schlafräume bzw. Wohnzimmer, ein Zimmer mit angrenzendem Balkon. Das Dachgeschoss ist groß genug, das hier weiterer Wohnraum möglich ist, dieser Bereich ist nicht in der Wohnfläche angegeben. Durch das Treppenhaus sind alle 3 Etagen als abgeschlossene Bereiche nutzbar. Wohnfläche ca. 120 qm plus 52 qm Ladenfläche Voll unterkellert, dieser ist von außen durch den Garten begehbar. Nutzkeller mit normaler Deckenhöhe, kein Wohnkeller. Es erwarten Sie mehrere Kellerparzellen, Waschkeller und Heizungskeller. Heizung Baujahr 1990 muss erneuert werden, Sie darf lt. Heizungsfirma nicht mehr genutzt werden. Das Haus wurde 1964 erbaut und 1990 saniert.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 172 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²2.297 €
Wohnfläche172 m²
