Herdecke-Semberg: Gepflegtes Reihenhaus mit sonnigem Garten zum Wohlfühlen
58313, Herdecke
114 m² Wohnfläche•224 m² Grundstück
Adresse
58313, HerdeckeWohnfläche
114 m²Grundstück
224 m²Preis pro m²
2.272 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1971 auf einem ca. 224 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m². Die geräumige Diele erschließt alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und bietet Platz für einen Garderobenbereich. Im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich genießen Sie durch die nach Süden ausgerichtete Fensterfront mit Zugang zum Balkon einen schönen Blick in den sonnigen Garten. Die großzügig geschnittene Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Die massive Treppe führt Sie in das Gartengeschoss, wo sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer befinden. Beide Räume sind mit großen Fenstern mit Blick in den Garten ausgestattet. Eine Terrassentür führt Sie auf die ca. 30 m² große und teilweise überdachte Südterrasse und den angrenzenden Garten. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden genießen. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2000 modernisiert und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Das Platzangebot wird auf dieser Etage durch zwei Kellerräume erweitert. Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten und einem sonnigen Garten in schöner Wohnlage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 114 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²2.272 €
Wohnfläche114 m²
