Moderne 3-ZKB-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Top-Anbindung
70499, Stuttgart
76 m² Wohnfläche
Adresse
70499, StuttgartWohnfläche
76 m²Preis pro m²
4.842 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 76 m² Wohnfläche und einem modernen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 und bietet durch ihre Maisonette-Bauweise ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Markise, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Im Obergeschoss sorgt ein zusätzlicher Balkonaustritt für weiteren Freiraum im Außenbereich. Dank des begrünten Pultdachs gibt es keine störenden Dachschrägen, sodass die Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Die Fassadensanierung wurde 2022 durchgeführt. Ein Hausmeisterservice inklusive Winterdienst und Kehrwoche sorgen für komfortables und sorgenfreies Wohnen. Eckdaten: Hausgeld: 227,50 € mtl Rücklagenzuführung: 82,50 € mtl Grundsteuer: 120,70 € pro Jahr Baujahr 1997 Energieeffizienzklasse C Großzügige Dachterrasse mit Markise Voll ausgestattete Einbauküche (2013) Herd-/Backofen mit Induktion (2026) Badezimmer mit bodengleicher Dusche und separates WC (2014) Aluminium-Rollläden an den Terrassentüren (2026) Innentreppe mit Eichen-Echtholz-Stufen (2019) Eigenes Kellerabteil Fahrradabstellraum Gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenraum Eigener Carport-Stellplatz im Innenhof (+ 15.000 €) Exposé auf Anfrage. Verkauf ohne Makler. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis368.000 €
Preis pro m²4.842 €
Wohnfläche76 m²
