Dreifamilienhaus
44577, Castrop-Rauxel
•8 Zimmer•280 m² Wohnfläche•422 m² Grundstück
Zimmer
8Wohnfläche
280 m²Grundstück
422 m²Preis pro m²
1.714 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
PRIVAT VERKAUF. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein stetig renoviertes Dreifamilienhaus. Das Haus wurde ca. 1900 voll unterkellert auf einem 422 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. 2003 wurde es durch einen Anbau erweitert. Das Dach wurde ebenfalls erneuert und gedämmt und gestrichen. 2022 wurde das gesamte Treppenhaus aufwendig saniert. Sämtliche Fenster sind doppeltverglasst und größtenteils mit Rollläden ausgestattet. Eine Erdgaszentralheizung sorgt für die notwendige Wärme. Dieses 3 Familienhaus eignet sich als Mehrgeneration Haus. Die Eigennutzung einer Ebene und Vermietung der anderen Ebenen ist hier ebenfalls möglich. Auch als reine Kapitalanlage ist das Objekt interessant. Alle Wohnungen sind bereits vermietet. Zurzeit. Die Wohnung Nutzfläche läuft sich auf circa 385 m² und teilt sich wie folgt auf:. Die Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse hat zirka 120 Quadratmeter. Sie besteht aus 2 großen Schlafräumen,einem Gäste WC, einem großen Bad mit Dusche und Wanne, einer Küche und einem großen Wohn-/ und Essbereich.Von hier aus haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Einen Teil der Terrasse ist überdacht und wird durch zwei Markisen beschattet.Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 95 Quadratmeter. Sie besteht aus zwei Schlafräume, einem Bad mit Wanne, einem Flur und einem großzügigen Küche- Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen überdachten Dachterrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss hat cirka 65 Quadratmeter: Sie besteht aus 2 Schlafräume, einem Bad mit Wanne, einem Flur,einer offene Küche und einem Wohnzimmer. Die Nutzfläche im Kellergeschoss umfasst circa 105 Quadratmeter: viele Räume sind gefließt. Haben eine gute Belichtung, werden beheizt und weisen eine ordentliche Raumhöhe auf. Von hier aus kommt man durch einen separaten Eingang in den Garten.Dazu kommen noch zwei Garagen und ein großzügiges Carport. Das komplette Haus hat seid 2024 Solaranlage. Mieteinnahme Erdgeschoss keine weil wir selber wohnen. OG 700 Euro, DG 550 Euro. Garaja je 60 Euro.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis480.000 €
Preis pro m²1.714 €
Wohnfläche280 m²
