Drei Zimmer Wohnung mit Balkon-Zentrale & ruhige Lage
45897, Gelsenkirchen
•3 Zimmer•74 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
2.500 €/m²Baujahr
1980Über diese Immobilie
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – zentrale & ruhige Lage – auch als Kapitalanlage geeignet Privatverkauf – keine Maklerprovision Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Küche-Diele-Bad-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines ruhigen 8-Familienhauses (Baujahr 1980). Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, einen neuen Aufzug sowie 2-fach verglaste Fenster (Erneuerung 2026). Highlights ✔ ca. 74 m² Wohnfläche ✔ 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad ✔ Balkon ✔ 2. Obergeschoss ✔ Ruhiges 8-Familienhaus ✔ Neuer Aufzug ✔ Neue 2-fach verglaste Fenster (2026) ✔ Gemeinschaftsgarten ✔ Zentrale, dennoch ruhige Lage ✔ Citynah ✔ Nur wenige Minuten zum Schloss Berge und Veltins-Arena ✔ Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Interessant für Kapitalanleger Die Wohnung wurde über einen längeren Zeitraum erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Die Nähe zur Veltins-Arena, Schloss-Berge und Kinderklinik macht sie besonders attraktiv für Familien und Besucher von Fußballspielen, Konzerten und Veranstaltungen. Dadurch bietet sie hervorragendes Potenzial als Kapitalanlage, eignet sich aber ebenso für die Eigennutzung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²2.500 €
Wohnfläche74 m²
