Drei Zimmer mit Extra! 3-Zimmer-Wohnung in Freiberg am Neckar
71691, Freiberg am Neckar
3 Zimmer•64 m² Wohnfläche
Adresse
71691, Freiberg am NeckarZimmer
3Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
3.562 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Freiberg am Neckar befindet sich im Erdgeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 und bietet ca. 64 m2 Wohnfläche. Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage schafft ein angenehmes Wohnumfeld, während der lange Balkon auf der Südseite zum echten Lieblingsplatz werden kann. # Ausstattung HIGHLIGHTS - 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - Schöner, langer Süd-Balkon als sonniger Rückzugsort im Alltag - Lage am Ende einer Sackgasse, direkt am Spazierweg - Zusätzlicher, ca. 19 m2 großer Hobbyraum im Untergeschoss mit WC sowie Garagenstellplatz inklusive Beim Betreten der Wohnung erschließt sich eine klassische, gut nutzbare Raumstruktur. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und öffnet sich zum Balkon, der den Wohnraum um eine sonnige Außenfläche erweitert. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die je nach Lebenssituation als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit... Neugierig geworden? Weitere, detaillierte Informationen und tolle XXL Bilder finden Sie JETZT auf unserer Homepage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Freiberg bietet seinen knapp 16.000 Einwohnern ein vielfältiges kulturelles Angebot, eine moderne Infrastruktur und durch einen bedeutenden Wirtschaftsstandort im mittleren Neckarraum vielfältige Arbeitsplätze. Des Weiteren ist Freiberg durch gute Bildungs- und Betreuungsangebote, verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen, aber verkehrsgünstigen Lage ein beliebter Wohnort. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse. In der Nachbarschaft befinden sich weitere gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die darüber hinaus gut gewachsene Struktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen ist bestens geschaffen für Familien mit Kindern. Jeden Mittwoch und Samstag findet ein kleiner aber feiner Wochenmarkt statt. Profitieren Sie von einer zentralen Lage mit optimaler Verbindung an den ÖPNV. Der Freiberger Bahnhof ist in ca. sechs Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in nur 7 Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten wie auch eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 129.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2027-02-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Anbieter-Objekt-ID: 126023Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis228.000 €
Preis pro m²3.562 €
Wohnfläche64 m²
