Dortmund-Wichlinghofen: Flexible 2-3 Zi.-Wohnung in absoluter Bestlage – von privat und maklerfrei!
44265, Dortmund
•55 m² Wohnfläche
Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
2.855 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen von Dortmund. Diese charmante 55 qm große Eigentumswohnung mit 12 qm zusätzlicher Nutzfläche vereint modernes Wohnen, maximale Flexibilität und eine erstklassige Lebensqualität. Das Beste für Sie: Der Verkauf erfolgt direkt von privat, sodass für Sie keine Maklerprovision anfällt. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Highlight: Offenes Wohnen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Ess- und Kochbereich. Das offene Grundrisskonzept sorgt für eine einladende, luftige Atmosphäre.Ihre Flexibilität: Der Bereich verfügt über ein separates Fenster und lässt sich bei Bedarf problemlos teilen. So entsteht im Handumdrehen ein zusätzliches, vollwertiges Zimmer – perfekt als Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer.Durchdachte Details und moderne Ausstattung.Gemütliches Schlafzimmer: Ein separater Schlafraum sorgt für Privatsphäre. Die passgenau eingebauten Regale in der Dachschräge nutzen den Raum optimal aus.Modernisiertes Tageslichtbad (2018): Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und ist zeitgemäß ausgestattet. Durch den Einbau neuer, großer Dachflächenfenster im Jahr 2019 gewinnt die gesamte Wohnung spürbar an Helligkeit und Wohnqualität.Viel Platz und Komfort außerhalb der Wohnung Zusätzlicher Hobbyraum: Im Kellergeschoss erwartet Sie ein ca. 12 qm großer, frei nutzbarer Raum. Ob für Hobbys, Fitnessgeräte oder als XXL-Abstellfläche – dieser Raum steht Ihnen zusätzlich zur reinen Wohnfläche zur Verfügung.Eigener Stellplatz: Schluss mit der Parkplatzsuche! Ein großzügiger, eigener Pkw-Stellplatz (3 x 6 Meter) gehört direkt zurWohnung. Wer möchte kann auf diesen Stellplatz eine Garage errichten, ein Gemeinschaftsbeschluss liegt bereits vor.Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Stunden im grünen Gemeinschaftsgarten des Hauses.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis157.000 €
Preis pro m²2.855 €
Wohnfläche55 m²
