Doppelte Chance in Dortmund: Zwei Wohnungen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
44145, Dortmund
122 m² Wohnfläche
Adresse
44145, DortmundWohnfläche
122 m²Preis pro m²
1.516 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Top-Kapitalanlage im Dortmunder Nordmarkviertel – Attraktive Rendite und starke Lage! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine attraktive Eigentumswohnung in gefragter Lage der Dortmund-Nordstadt zu erwerben. Die charmanten Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit klassischem Altbaucharakter und bieten hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Objektdaten im Überblick Baujahr: ca. 1957 Kernsanierung der Wohnung: 2007/2008 Heizung: Moderne Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher (2018) Wohnflächen: ca. 72 m² (3 Zimmer) mit Balkon / 52 m² ( 2 Zimmer ) mit Balkon Zustand: Gepflegt und laufend instand gehalten Balkone: Jede Einheit mit Balkon zum ruhigen Innenhof Keller: Eigener Kellerraum je Wohnung Gemeinschaft: Gepflegter Innenhof zur Mitnutzung Das Gebäude überzeugt zusätzlich durch ein hochwertiges Treppenhaus mit Marmorelementen, welches den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 122 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²1.516 €
Wohnfläche122 m²
