Doppelhaushälfte zum selbst gestalten
50259, Pulheim
•115 m² Wohnfläche•276 m² Grundstück
Wohnfläche
115 m²Grundstück
276 m²Preis pro m²
3.470 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Diese Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Pulheim bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahre 1969 erbaute Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 276 m² und eine Wohnfläche von 115 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC verteilen. Ein Balkon und die Terrasse eröffnen zusätzliche Freiräume und laden dazu ein, die ruhige und grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ein Highlight dieser Immobilie ist das großzügig wohnlich nutzbare, ausgebaute Dachgeschoss (ca. 25 m², nicht in der Wohnfläche mit angegeben). Hier gibt es viel Platz sich frei zu entfalten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es ist ein Haus mit Charakter und Potenzial. Ideal für alle, die ihr neues Zuhause langfristig aufwerten möchten. Eine eigene Garage direkt am Haus, mit Stellplatz davor, rundet unser Angebot vollends ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich umgehend für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²3.470 €
Wohnfläche115 m²
