Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
12529, Waltersdorf
•88 m² Wohnfläche•1073 m² Grundstück
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Wohnfläche
88 m²Grundstück
1073 m²Preis pro m²
2.841 €/m²Baujahr
1934Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Diese Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise im Jahr 1932 auf einem 1071 qm großem Grundstück errichtet und ist in einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Feldern und Wiesen. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten und großzügig geschnittenen Grundstück. Über eine große Veranda kommend, betritt man den Eingangsbereich des Hauses. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich die Küche, gegenüber gelangt man in ein Durchgangszimmer mit Zutritt in den Wohnbereich. Ein alter Umluftofen verbindet diese beiden Räume. Am Ende des Flures führt eine Holztreppe in das 1.OG. Hier teilt sich der Wohnbereich auf in 2 Zimmer und einem Bad mit Badewanne, Waschplatz und WC. Alle Räume im 1.OG verfügen hier über Dachschrägen. Das unmittelbar am Haus angrenzende Nebengelass besteht aus 2 Räumen, hier befinden sich alle Medien, die Gastherme und der Elektroanschluss. Ein zusätzliche gebauter Garagentrakt grenzt ebenfalls an dieses Nebengelass. Lage Waltersdorf liegt südöstlich von Berlin im Landkreis Dahme-Spreewald direkt an den Bundesautobahnen 113 und 117 und gehört zur Gemeinde Schönefeld. Das Autobahndreieck Waltersdorf mit gleichnamiger Ausfahrt sowie die Anschlussstelle der A113 Flughafen Berlin-Brandenburg (in ca. 10 min Autofahrt erreichbar) befindet sich im Ortsgebiet. Durch Waltersdorf führen mehrere Buslinien, unter anderem zum Terminal 1, 2 und 5 des Flughafens Berlin-Brandenburg sowie zu den S-Bahnstationen Schönefeld, Grünau und Königs Wusterhausen. Das im Ort gelegene Gewerbegebiet mit seinem Standort für große Möbelhäuser, Märkte für Dinge des täglichen Bedarfs sowie das nahegelegene A10 Center in Wildau bieten den Einwohnern Möglichkeiten zum Shoppen und für Freizeitgestaltungen jeglicher Art. Der Ort liegt in einer Wald-und Seenreichen Umgebung, ausgebaute Radwege, Seen mit Badestellen sowie die Möglichkeit für Wassersportaktivitäten sind somit ideal für Sportbegeisterte oder Erholungssuchen der nahegelegenen Hauptstadt Berlin.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 1934. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²2.841 €
Wohnfläche88 m²
