Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
44534, Zeppelinstraße, Nordlünen
•6 Zimmer•78 m² Wohnfläche•461 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
6Wohnfläche
78 m²Grundstück
461 m²Preis pro m²
1.654 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
!!! Bitte keine Makleranfragen !!!Keine Provision, da direkt vom Eigentümer
Doppelhaushälfte ca. Bj. 1907
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m2
Zusätzliche Ausbaureserve in Raum ohne Zugang und Spitzboden
Ein Anbau ist genehmigungsfähig (Baulast vorhanden)
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Flur, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer , Flur und WC-Raum
Im Teilkeller befindet sich der Kohlenkeller und Kellerflur
Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen
Im Wohnzimmer befindet sich der Kohleofen
Das Eigenlandgrundstück hat eine Größe von 461m2
Der Bodenwert beträgt akt. bei 265€/m2 insgesamt 122.000€
Das Objekt ist noch weitgehend im Urzustand (unverbastelt), also sanierungsbedürftig (siehe Bilder)
Es besteht kein Denkmalschutz
Die Adresse lautet:
44534 Lünen, Zeppelinstraße 37
Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitte unter folgender Telefonnummer erfragen:
Ehlebracht 05261-72720, 0173-9524379 Lage Das Objekt ist ruhig, aber dennoch zentral gelegen
Das Stadtzentrum Lünen liegt nur 1 km entfernt
Es befindet sich am Ende einer Sackgasse in der Zeppelinstraße
Direkt angrenzend liegt der zukünftige 32 Hektar große Landschaftspark der als Naherholungsgebiet auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Viktoria entwickelt wird Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Kohle
Nicole Sawatzky und Jens Ehlebracht GbR
Grundstückshandel
32657 Lemgo, Flörkenkamp 6
TEL. 05261-72720
Finanzamt Lemgo
Steuernummer 329/5830/2071
Alle Angaben sind ohne Gewähr
Maßangaben sind ungefähre Angaben
Angaben sind von Vorbesitzern oder von Dritten
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis129.000 €
Preis pro m²1.654 €
Wohnfläche78 m²
