Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
12309, Lichtenrade
3 Zimmer•115 m² Wohnfläche•280 m² Grundstück
Adresse
12309, LichtenradeZimmer
3Wohnfläche
115 m²Grundstück
280 m²Preis pro m²
5.130 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: Schon beim Betreten spüren Sie die außergewöhnliche Wohnqualität dieses Hauses. Hier verbinden sich hochwertige Materialien, großzügige Raumgestaltung und liebevoll durchdachte Details zu einem Zuhause, das jeden Tag ein wenig wie Urlaub wirken lässt. Auf mehreren Ebenen bietet die Immobilie viel Platz für eine kleine Familie (2 – 3 Personen), Homeoffice und entspanntes Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume, die Süd-Ausrichtung sowie die großen Fensterfronten schaffen eine angenehme Atmosphäre voller Helligkeit und Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit elektrischer Markise und dem kleinen Garten, der noch persönliche Gestaltungen offen lässt. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, Grillabende mit Freunden oder ein Glas Wein am Abend – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die hochwertige Hochglanz-Einbauküche mit Markengeräten lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen und fügt sich elegant in das offene Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Dusche – Ihre private Spa-Oase für Entspannung nach einem langen Tag. Ausstattung, die begeistert - Hochwertige Einbauküche in Hochglanzoptik mit Markengeräten - Großzügiges Wohnzimmer mit Panorama-Fensterfront - Große Südterrasse mit elektrischer Markise - Kleine 2. Terrasse am Ausgang der Garage mit Markise - Zwei helle Schlafzimmer mit jeweils ca. 20 m² im Obergeschoss - Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Bidet, in hochwertiger Sanitärausstattung und Fliesen von Villeroy & Boch und exklusiven Dornbracht-Armaturen, Granitfußboden - Parkettboden im Obergeschoss - Elektrische Jalousien in vielen Bereichen - Wellnessbereich mit Sauna und Dusche - Beheizter Hobby-/Büroraum im Untergeschoss - Hauswirtschaftsraum mit umfangreicher Ausstattung - Beheizte, massive Garage mit Rolltor und Fernbedienung - Gartenpavillon, Fischteich und gepflegte Grünflächen - Hochwertige Außenanlagen mit neuen Zäunen und Edelstahl-/Aluminium-Elementen - Brennwert Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung und 120 l Speicher Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Die Innenstadt sowie Flughafen und S-Bahn sind schnell erreichbar. Fazit Baujahr des Hauses 1970, ständig modernisiert, renoviert und auf den erforderlichen technischen Stand gehalten. Wohn-/Nutzfläche ca. 138 m², Grundstück ca. 339 m² Energieausweis liegt vor Verkaufspreis 590.000,00 Euro VS Verkauf nur von Privat zu Privat, keine Maklerangebote, frei nach VereinbarungAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 115 m² Wohnfläche und wurde 1970 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis590.000 €
Preis pro m²5.130 €
Wohnfläche115 m²
