Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
22844, Harksheide
5 Zimmer•124 m² Wohnfläche•1080 m² Grundstück
Adresse
22844, HarksheideZimmer
5Wohnfläche
124 m²Grundstück
1080 m²Preis pro m²
3.702 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Doppelhaushälfte mit Potenzial von PrivatDiese charmante Doppelhaushälfte in Norderstedt Harksheide am Stadtrand von Hamburg, bietet Ihnen großzügige 124 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt in 5 helle Zimmer. Ideal für eine Familie, die Raum und einen großzügigen Garten (1080m2) sucht.
Das Haus wurde stetig erweitert:
1956 erbaut
1967 Anbau Wohnfläche
1969 Doppelgarage mit Arbeitsgrube
1973 Anbau Windfang / Wohnküche
1995 Anbau Wintergarten
2000 Carport
2004 Erweiterung Wintergarten
Als Heizung sind 2 Gas Brennwertgeräte verbaut, aufgeteilt auf EG und DG, 2010 (Buderus fürs EG und Warmwasser) und 1996 (Junkers fürs DG)
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Insgesamt ca.
127m2 Wohnfläche
27m2 Keller
32m2 Garage
26m2 Stall und Waschküche Lage Die Lage könnte nicht besser sein! In nur 10 Minuten erreichen Sie die nächsten Bushaltestellen, darunter die Station Harksheide mit Anbindungen zu mehreren Linien. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: Ein PENNY-Supermarkt ist nur 10 Minuten entfernt. Für Familien mit Kindern sind sowohl ein Kindergarten als auch eine Schule innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.
Genießen Sie die Vorzüge eines familienfreundlichen Viertels mit der perfekten Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Weitere Informationen Sonstiges Der Verkauf erfolgt von Privat, ohne Makler.
Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 124 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²3.702 €
Wohnfläche124 m²
