Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
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•4 Zimmer•103 m² Wohnfläche•257 m² Grundstück
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Zimmer
4Wohnfläche
103 m²Grundstück
257 m²Preis pro m²
3.097 €/m²Baujahr
1912Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Willkommen in Datteln, einer charmanten Nachbarschaft, in der Kruppstraße, wo sich Ihr neues Zuhause befindet. Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität auf einer großzügigen Fläche von 103 Quadratmetern. Das Haus verfügt über insgesamt 4 lichtdurchflutete Zimmer und ein modernes Badezimmer, das sich ideal für Familien eignet. Zwei einladende Terrassen laden dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Ein gemütlicher Garten umrahmt die Immobilie und bietet Raum für Aktivitäten im Freien, während ein Parkplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung steht. Dieser Ort bietet nicht nur genügend Platz für die ganze Familie, sondern auch die Annehmlichkeiten, die das Leben angenehmer machen. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach fantastisch. Die nächste Bushaltestelle, die Löringhofstraße, liegt nur 220 Meter entfernt und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Restaurants, die in einem Radius von nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Für Familien mit Kindern ist der städtische Bewegungskindergarten nur 150 Meter entfernt, während das Comenius-Gymnasium in einfacher Reichweite ist, was den Schulweg für Ihre Kinder angenehm kurz macht. Zusätzlich bietet der Emscher-Lippe-Park einen wunderbaren Ort für Spaziergänge und Spielaktivitäten im Freien. Insgesamt ist dieses Haus in Datteln eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen, das sowohl Ruhe als auch Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem einladenden Garten und der hervorragenden Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem wundervollen Zuhause überzeugen und genießen Sie die Vorteile, die es Ihnen und Ihrer Familie bieten kann. Ihr neues Kapitel in Datteln wartet auf Sie!Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 1912. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²3.097 €
Wohnfläche103 m²
