Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
65843
6 Zimmer•174 m² Wohnfläche•370 m² Grundstück
Adresse
65843Zimmer
6Wohnfläche
174 m²Grundstück
370 m²Preis pro m²
5.109 €/m²Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Ausstattung: • Durchdachter Grundriss mit 6 Zimmern, 2 Badezimmern, Gäste-WC, großzügiger, heller Wohn-Essbereich, Abstellraum auf jeder Etage, barrierefreier Zugang • moderne Einbauküche, Balkon mit Markise, Untergeschoß mit separatem Zugang, ideal als Gästebereich oder auch ELW nutzbar • Schöner Kaminofen (7 KW Nennleistung) gem. aktuellen EU-Vorgaben, z.T. FB-Heizung • Windgeschützte Terrasse mit beschattbarem Glasdach, Garage + überdachter Stellplatz, PV-Anlage mit Batteriespeicher • Umfangreiche Modernisierung 2024 /25 • Großer, liebevoll gestalteter, kindgerechter Garten mit Gartenhaus • Glasfaseranschluss mit 1000 GBit/s • Saunaanschluss im Keller • Energieverbrauchsausweis gültig bis 15.05.2036: Endenergieverbrauch 86,34 kWh/(m²a) • Ausbaupotential im Dachboden (mit Skylineblick) Lage: • Sehr ruhige, familienfreundliche Umgebung, zahlreiche Spielplätze in direkter Nähe • kurze Wege zu Kitas und Schulen, • freundliche, gepflegte Nachbarschaft • Schnelle Autobahnanbindung A66 ca. 3 min. • S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt und zukünftig direkte Flughafenanbindung (Regionaltangente West) in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Main-Taunus-Zentrum, Supermärkte, Ärzte und Apotheken bequem fußläufig erreichbar • Bad Soden mit zahlreichen gehobenen Restaurants und Cafés bequem fußläufig erreichbar • Grüne Umgebung mit zahlreichen Parks, Arboretum und ReiterhofAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 174 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis889.000 €
Preis pro m²5.109 €
Wohnfläche174 m²
