Doppelhaushälfte zum Kauf in Urdenbach - Rayak Immobilien, Ihr Makler für Düsseldorf
40593, Urdenbach, Düsseldorf
•1178 m² Wohnfläche•643 m² Grundstück
Wohnfläche
1178 m²Grundstück
643 m²Preis pro m²
551 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf rund 117,8 m² Wohnfläche und einem insgesamt 643 m² großen Grundstück vereint die Immobilie eine attraktive Lage mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dafür eröffnet sich die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit modernem Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück zu schaffen. Des Weiteren ist ein Anbau möglich, welcher die Wohnfläche auf bis zu 230 m² erweitern könnte. Bereits der Vorgarten vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck. Über diesen gelangen Sie zum Hauseingang sowie zum Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Ein weiterer Stellplatz befindet Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.deAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 1178 m² Wohnfläche, Baujahr 1938. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²551 €
Wohnfläche1178 m²
