Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
50997, Immendorf
4 Zimmer•125 m² Wohnfläche•365 m² Grundstück
Adresse
50997, ImmendorfZimmer
4Wohnfläche
125 m²Grundstück
365 m²Preis pro m²
4.392 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Die Doppelhaushälften sind ein Idealer Rückzugsort.Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die zweigeschossige Doppelhaus mit 25° Satteldach großzügigen Platz für Familien und Paare.
Die durchdachte Architektur sorgt für helle, offene Räume und eine angenehme Raumhöhe im Obergeschoss.
Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume strömen und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Ein Zuhause, das modernes Design, Wohnkomfort und Gestaltungsfreiheit ideal vereint. Lage Die Immobilie befindet sich in Köln-Meschenich, einem Stadtteil im Kölner Süden. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt und das Umland Weitere Informationen Sonstiges Dieses Haus eignet sich nicht nur für Eigennutzer, sondern auch hervorragend für Investoren, die von steuerlichen Vorteilen profitieren möchten.
Es besteht die Möglichkeit, die Abschreibung gemäß § 7 Abs. 5a EStG sowie die Sonderabschreibung nach § 7b EStG in Anspruch zu nehmen (vorausgesetzt, die jeweiligen Fördervoraussetzungen sind erfüllt).
Dadurch bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus nachhaltiger Bauweise, Energieeffizienz und steuerlicher Förderung.
Bitte beachten Sie, dass Erwerbskosten (z. B. Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuerkosten) sowie Baunebenkosten zuzüglich zum Kaufpreis anfallen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²4.392 €
Wohnfläche125 m²
