Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
61476, Kronberg
•5 Zimmer•133 m² Wohnfläche•330 m² Grundstück
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Zimmer
5Wohnfläche
133 m²Grundstück
330 m²Preis pro m²
9.398 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese Ende 2025 fertiggestellte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Bauweise und einen durchdachten Grundriss, der zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.Auf rund 133 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem sonnigen Garten. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum zusätzlich und bieten weitere Rückzugsmöglichkeiten im Außenbereich. Dank der energieeffizienten Bauweise mit Wärmepumpe, Solartechnik und Energieeffizienzklasse A+ profitieren die zukünftigen Eigentümer von niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Wohnqualität.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen ca. 330 m² großen Grundstücksanteil, einen Carport, einen Stellplatz sowie den Erstbezug eines modernen Neubaus, der höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität erfüllt.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und machen das Haus auch für größere Familien besonders attraktiv. Das Untergeschoss bietet neben klassischen Kellerräumen weitere vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Hobbybereich, Homeoffice oder Gästebereich eignen. Lage Die Immobilie befindet sich in Kronberg-Schönberg, einer der gefragtesten Wohnlagen des Hochtaunuskreises. Die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld und der hervorragenden Anbindung an Frankfurt macht diesen Standort besonders attraktiv.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten zu einer hohen Lebensqualität im direkten Wohnumfeld ein.
Berufspendler profitieren von der schnellen Anbindung an die A66, A5 sowie die Frankfurter Innenstadt und den Flughafen Frankfurt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine komfortable Verbindung in die Rhein-Main-Metropole.
Kronberg steht seit vielen Jahren für eine stabile Nachfrage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hochwertiges Wohnumfeld - ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig wertbeständige Immobilieninvestitionen. Weitere Informationen Sonstiges Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 133 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.250.000 €
Preis pro m²9.398 €
Wohnfläche133 m²
