Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
22159, Farmsen-Berne
•4 Zimmer•105 m² Wohnfläche•335 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
105 m²Grundstück
335 m²Preis pro m²
5.324 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Letzte verfügbare Einheit:Hintere Doppelhaushälfte, mit ca. 335 m² herrlichem Südwestgrundstück
RESERVIERT! Vordere Doppelhaushälfte mit ca. 215 m² Grundstück
RESERVIERT! Einfamilienhaus vorne, mit ca. 400 m² Grundstück
Die Neubau Doppelhaushälfte ist projektiert und soll 2026 in massiver Bauweise erstellt werden. Sie besticht durch Komfort und einer vorteilhaften Aufteilung der Räume. Die Außenmaße einer Doppelhaushälfte betragen ca. 9 m x 7 m. Das ergibt eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 105 m². Aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele, Vollbad mit Dusche, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum. Evtl. wird ein Spitzboden als weitere Ausbaureserve zur Verfügung stehen. Die Zuwegung zum Haus ist über ein Wegerecht gesichert. Ein Leitungsrecht wird zusätzlich auf dem vorderen (dienenden) Grundstück eingetragen.
Das Doppelhaus Grundstück liegt in zweiter Reihe. Abgeteilt wird es von einem größeren, ca. 950 m² großen Grundstück. Durch die Südwest-Ausrichtung ist es optimal belichtetet. Das Grundstück ist unbebaut, die Käufer teilen sich jedoch die Abrisskosten des vorderen Bestandshauses.
Im Kaufpreis ist der Grundstücksanteil bereits enthalten.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. zum Teil Baunebenkosten.
Merkmale
* Wohngebiet
* Südlage
* Baustufenplan Lage Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet mit 30er Zone.
Eine Busstation finden Sie um die Ecke. Sowohl der U-Bahnhof Farmsen, das
Einkaufszentrum Farmsen als auch der U-Bahnhof Berne sind in wenigen
Minuten erreichbar. Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig und ist gut an den
öffentlichen Nahverkehr angebunden. Weitere Informationen Stichworte Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis559.000 €
Preis pro m²5.324 €
Wohnfläche105 m²
