Doppelhaushälfte zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
22846, Garstedt
•5 Zimmer•100 m² Wohnfläche•510 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
100 m²Grundstück
510 m²Preis pro m²
4.620 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Neubau mit einem Beispiel-Grundriss. Entsprechend Ihrer Wünsche und Vorstellungen passen wir natürlich Ihren Grundriss an. Alle Details zu Ihren Wünschen, der Bauweise und Qualitäten besprechen wir gerne in einem persönlichen Treffen. Im Standard sind unsere Häuser mit Viessmann-Energiesystemen ausgerüstet. Ihr Haus wird auf Wunsch mit Solarstrom versorgt werden. Das Warmwasser / Heizung wird mit einer Luft-Wärmepumpe erzeugt. Es entstehen durch die hervorragend gedämmte Gebäudehülle und des hocheffizienten Viessmann-Energiesystems, sehr geringe Energie-Kosten. Somit sind Sie weitestgehend unabhängig von der Energiekosten-Entwicklung.Da die Grundstück-Vermittlung bei uns ein kostenloser Service für unsere Kunden ist, habe Sie bitte Verständnis dafür, dass wir keine konkreten Anschriften ohne ein persönliches Gespräch preisgeben und das Grundstück nicht ohne ein entsprechendes Bauvorhaben durch meine Handelsvertretung zu erwerben ist. Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers, Maklers oder einer privaten Person. Büdenbender Hausbau tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Eine Grundstück-Suche o./ u. -Vermittlungsauftrag kann über meine Handelsvertretung erfolgen. Gerne planen wir Ihr Traumhaus auf Ihrem bereits vorhandenen, oder reservierten Grundstück, oder unterstützen Sie bei Ihrer Suche.
Im Angebot enthalten ist: Das Grundstück u. dessen Erwerbskosten und die geschätzten Baunebenkosten. Wie sich diese im Detail zusammensetzen, erörtern wir mit Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Gerne stimmen wir Ihren
individuellen Bauherren-Termin ab:
- Das Büdenbender-Architektenhaus mit seinen Architektur-Linien und seinen
Möglichkeiten der individuellen Gestaltung Ihres Grundrisses.
- Das Plus-Energiehaus mit hohem Selbstversorger-Anteil
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung zur Termin-Findung Raumaufteilung Individuell planbar in Abstimmung mit Ihren Wünschen, den Möglichkeiten des Grundstücks und des Gesamtkonzeptes des Hauses Lage Norderstedt ist sowohl als Wohnort als auch als Immobilieninvestition als hochgradig attraktiv und wertstabil einzuschätzen. Als fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins profitiert sie massiv von ihrer direkten Lage an der Grenze zur Metropole Hamburg. Sie fungiert als klassischer „Schnittpunkt“: Sie bietet spürbar mehr Lebensqualität und Platz für Familien als die Kernstadt Hamburgs, verzeichnet jedoch aufgrund des enormen Zuzugsdrucks eine zunehmend angespannte Wohnungsmarktlage.
Verkehrsanbindung: Die Stadt ist über die U-Bahn-Linie U1 direkt an das Hamburger ÖPNV-Netz angebunden. Pendler erreichen die Hamburger Innenstadt ohne Auto. Zudem besteht eine hohe Nähe zum Hamburger Flughafen.Infrastruktur: Die Atraktivität bringt rasches Wachstum und damit notwendige städtische Investitionen.Wirtschaftliche Stärke: Norderstedt ist kein reines Schlafdorf, sondern ein starker Wirtschaftsstandort mit über 80.000 Einwohnern. Große Konzerne wie Tesa, Casio oder Schülke & Mayr haben hier ihre Hauptsitze.Familienfreundlichkeit: Es gibt ein dichtes Netz an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten z. B. einen Stadtpark Weitere Informationen Besichtigungstermine Gerne stimmen wir einen
Individuellen Bauherren-Termin ab: Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis462.000 €
Preis pro m²4.620 €
Wohnfläche100 m²
