Doppelhaushälfte zum Kauf
63322, Waldacker
•7 Zimmer•198 m² Wohnfläche•210 m² Grundstück
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Zimmer
7Wohnfläche
198 m²Grundstück
210 m²Preis pro m²
3.935 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese moderne Doppelhaushälfte in Rödermark-Waldacker mit insgesamt 7 Zimmer und einer Wohnfläche von 197 m² ist ein wahrer Hingucker. Erbaut wurde die Doppelhaushälfte 2019, befindet sich somit in einem top Zustand und lässt keine Wünsche offen - hier können Sie Freunde und Familie empfangen.Auf den insgesamt 3 Etagen befinden sich 7 Zimmer, jedes einzelnen von ihnen sehr hell und großzügig gestaltet. Im Erdgeschoss dieser hübschen Doppelhaushälfte befinden sich der einladende und großzügige Wohn- Essbereich mit offener Einbauküche. Direkt im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer - perfekte Voraussetzungen für ein Gästezimmer oder Büro. Der hochwertige Gesamteindruck setzt sich auch im 1.OG fort - hier befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit allem, was man sich nur wünschen kann. Sehr stilvoll wurde dieses eingerichtet, verfügt über eine Dusche und Badewanne zum entspannen.
Auch das Untergeschoss wurde zur Wohnnutzung ausgebaut und bietet neben zwei Schlafräumen ein voll ausgestattetes Badezimmer mit einem vorbereiteten Anschluss für eine Sauna.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den großen Garten, den Sie von dem Wohn- und Essbereich über eine schöne, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse erreichen. Lage Rödermark grenzt im Norden an die Stadt Dietzenbach, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Gemeinden Eppertshausen und Messel (beide Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt Dreieich.
Das nördliche Siedlungsgebiete Waldacker hat vorwiegend Wohnfunktionen, während die Hauptorte Ober-Roden und Urberach eine vollständige Infrastruktur bieten. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind zehn Kilometer entfernt, der Frankfurter Flughafen etwa 25 Kilometer. Rödermark liegt im Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes und ist aufgrund der günstigen Lage des Bahnhofes Ober-Roden Endstation der S-Bahn-Linie S1 und Station der RMV-Linie 61(Dreieichbahn). Weitere Informationen Sonstiges Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.groenke-immobilien.de
Wichtige Informationen für Mieter und Vermieter
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Profitieren Sie von unserem Know-how und verlassen Sie sich auf die Bewertung unseres "Sachverständigen für Immobilienbewertung", sowie auf unsere Marktkenntnisse.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Email.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG) ! Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,80 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 198 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis779.094 €
Preis pro m²3.935 €
Wohnfläche198 m²
