Doppelhaushälfte zum Kauf
81827, Taku-Fort-Straße 3, Trudering-Riem
5 Zimmer•117 m² Wohnfläche•268 m² Grundstück
Adresse
81827, Taku-Fort-Straße 3, Trudering-RiemZimmer
5Wohnfläche
117 m²Grundstück
268 m²Preis pro m²
10.000 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die DHH befindet sich in bester Wohnlage Waldtruderings und gewährleistet ruhiges Wohnen. Das Haus verfügt u.a. über einen herrlich angelegten Garten in Südausrichtung, der anspruchsvollen Familien eine entspannte Atmosphäre und eine angenehme Lebensqualität bietet. Die hervorragende Lage macht diese DHH zu einem Objekt der Begierde. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lage Taku-Forst-Str. 3, Trudering-Riem (Ortsteil), 81827 München Ruhig und dennoch zentrumsnah: Waldtrudering zählt zu den begehrtesten Regionen Münchens. Die DHH befindet sich in einer der besten Lagen Waldtruderings und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die durch attraktive Privathäuser mit herrlich angelegten Gärten geprägt ist. Der nahegelegene Truderinger Wald lädt zu idyllischen Spaziergängen und ausgiebigen Fahrradtouren ein. Die Infrastruktur ist ideal, - das Münchner Umland erreichen Sie bequem über die Anschlüsse A94, A99 sowie die A8 Richtung Salzburg. Vor Ort befinden sich zwei U-Bahn-Linien, mit denen Sie binnen ca. 20 min die Münchner Innenstadt erreichen. Des Weiteren sind zahlreiche Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe vorhanden. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte verwenden Sie das Kontaktformular und stellen Sie Ihre Anfrage mit kompletter Adresse und Telefonnummer. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Künzl Immobilien, Marktplatz 1, 85598 Baldham, Fax: 08106 / 99 52 58, E-Mail: hk@kuenzl-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Bitte beachten Sie, dass Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht erlischt, sobald Sie uns mit der sofortigen Maklertätigkeit beauftragt haben.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 117 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.170.000 €
Preis pro m²10.000 €
Wohnfläche117 m²
