Doppelhaushälfte zum Kauf
81825, Trudering-Riem
•3 Zimmer•115 m² Wohnfläche•235 m² Grundstück
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Zimmer
3Wohnfläche
115 m²Grundstück
235 m²Preis pro m²
6.896 €/m²Über diese Immobilie
WELCOME HOME. WELCOME TO YOUR FUTURE.Dein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist dein Rückzugsort, dein Investment, dein neuer Lebensabschnitt.
White&Black macht Wohneigentum bezahlbar, modern und flexibel.
Jetzt ist der richtige Moment, um anzukommen. Lage München-Trudering-Riem - Wohnen im modernen Münchner Osten
Trudering-Riem bildet den 15. Stadtbezirk Münchens und liegt im östlichen Stadtgebiet. Der Bezirk vereint die ländlich geprägten, gewachsenen Wohnviertel Trudering mit dem modernen Stadtteil Messestadt Riem auf dem ehemaligen Flughafengelände. Charakteristisch ist die Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Villenlagen in Trudering sowie hochwertigen Eigentumswohnungen und modernen Stadthäusern in der Messestadt Riem.
Infrastruktur & Nahversorgung
Trudering-Riem bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in allen Vierteln vorhanden. Mit den Riem Arcaden steht zudem eines der größten Einkaufszentren Münchens direkt vor Ort zur Verfügung.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung gehört zu den herausragenden Standortvorteilen. Die U-Bahn-Linien U2 (Messestadt Ost/West) und die S-Bahn-Linien S4 und S6 (Bahnhof Trudering) verbinden den Bezirk direkt mit der Münchner Innenstadt - das Zentrum ist in rund 15 Minuten erreichbar. Über die Autobahnen A94 und A99 sowie den Mittleren Ring ist auch der Individualverkehr in alle Richtungen bestens angebunden. Der Flughafen München ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Familien & Bildung
Trudering-Riem ist ein besonders familienfreundlicher Standort mit umfassendem Bildungsangebot. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen, mehrere Grund- und Mittelschulen, Realschulen sowie das Gymnasium Trudering decken alle Schulformen vor Ort ab. Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote schaffen ideale Voraussetzungen für Familien.
Natur & Freizeit
Ein herausragender Standortvorteil ist die einzigartige Lage am Riemer Park - einem der größten Landschaftsparks Münchens mit Badesee, Spielplätzen und weitläufigen Grünflächen. Der Truderinger Wald sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege ergänzen den hohen Freizeitwert. Die Messe München sowie das Kulturzentrum Tonhalle bieten zudem ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm.
Fazit
München-Trudering-Riem vereint moderne Wohnqualität, viel Grün und eine erstklassige Anbindung an die Innenstadt. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die urbanes Wohnen mit Naherholung, Familienfreundlichkeit und schneller Erreichbarkeit der Metropole verbinden möchten. Weitere Informationen Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.
Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.
Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis792.989 €
Preis pro m²6.896 €
Wohnfläche115 m²
