Doppelhaushälfte zum Kauf
81476, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
5 Zimmer•123 m² Wohnfläche•372 m² Grundstück
Adresse
81476, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-SollnZimmer
5Wohnfläche
123 m²Grundstück
372 m²Preis pro m²
8.740 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein wohnliches Ambiente. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche, ein Badezimmer sowie der zentrale Flur ergänzen die Ebene sinnvoll und schaffen eine praktische Wohnstruktur. Der Garten verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und bietet einen geschützten Platz für ruhige Stunden im Freien.
Das Obergeschoss verfügt über weitere gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden können. Zwei Balkone sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und schaffen schöne Rückzugsorte. Ein weiteres Badezimmer sowie ein Küchen- und Essbereich runden diese Etage ab.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Hier verfügt das Haus über einen eigenen Indoorpool, der der Immobilie einen außergewöhnlichen Charakter verleiht. Im Dachgeschoss stehen zudem zwei weitere Räume zur Verfügung und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als harmonisches Zuhause mit großzügigem Raumangebot, schönen Außenflächen und viel Potenzial. Lage Die Doppelhaushälfte liegt in einer der angenehm ruhigen Wohnlagen von München-Forstenried. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und gepflegten Gärten. Die Straße selbst vermittelt einen gewachsenen, zurückgezogenen Wohncharakter und eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges Zuhause im Münchner Süden suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Forstenried bietet eine sehr gute Mischung aus Alltagstauglichkeit und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden und bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen die Nähe zum Forstenrieder Park sowie weitere Grünflächen in der Umgebung für einen hohen Freizeitwert.
Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend. Über die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee sowie verschiedene Busverbindungen besteht eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto sind sowohl der Mittlere Ring als auch die Autobahnanschlüsse im Münchner Süden gut erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare und alle, die eine ruhige Wohnadresse mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld suchen. Forstenried verbindet gewachsenes Münchner Wohnen mit kurzen Wegen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Provisionsanspruch von Glanz & Reithmeier Immobilien entsteht und ist fällig mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages (Kauf-, Mietvertrag) und innerhalb von 10 Tagen nach Ver- tragsabschluss zahlbar. Die Provision ist auch dann verdient und fällig, wenn der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung geschlossen wurde, oder aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Hauptvertrag zustande gekommen ist. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,96 m², Kellerfläche: 34,32 m², Dachbodenfläche: 51,19 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.075.000 €
Preis pro m²8.740 €
Wohnfläche123 m²
