Doppelhaushälfte zum Kauf
70599, Hans-Kächele-Straße, Steckfeld
•5 Zimmer•120 m² Wohnfläche•264 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
5Wohnfläche
120 m²Grundstück
264 m²Preis pro m²
5.800 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Das moderne Einfamilienhaus mit Garten liegt an einer Wendeschleife im Plieninger Stadtteil Steckfeld, einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch die beigefügten Grundrisse):Durch den Hauseingang gelangt man ins Erdgeschoss, in dem die Diele mit dem Eingangsbereich, ein Duschbad mit WC, die offene Küche sowie das große Wohn-/Esszimmer mit der nahezu zimmerbreiten Fensterfront und dem gemütlichen Kamin untergebracht sind. Durch das Wohnzimmer geht es auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, von dem aus eine Treppe in den Garten führt. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, der Flur mit Oberlicht und ein weiteres Bad mit Dusche und WC.
Das Untergeschoss umfasst den Heiztechnikraum, einen geräumigen Abstellraum sowie ein weiteres großes Zimmer mit breiter Fensterfront, durch das man direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und den anschließenden Garten gelangt.
Die Zimmer im UG und EG sowie die Bäder und die Küche sind gefliest, die Zimmer im OG mit Parkett ausgestattet.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Die Grundsteuer beläuft sich auf 438,11 Euro pro Jahr.
Das Haus steht ab dem 1. Oktober leer und kann entsprechend bezogen werden. Der neue Energieausweis ist beantragt.
Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage per E-Mail über diesen Account! Lage Plieningen ist der südlichste Stadtbezirk von Stuttgart und liegt zirka zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt auf der sogenannten Filderebene. Über zwei Landesstraßen ist der Stadtbezirk direkt an die A 8 (Karlsruhe-München), die B 27 (Stuttgart-Tübingen), den Flughafen und an die Messe Stuttgart angebunden. Wer lieber mit dem ÖPNV unterwegs ist, dem stehen die Stadtbahnlinie U3 von Plieningen über Möhringen nach Vaihingen zur Verfügung sowie diverse Buslinien der SSB.
Auch Fahrradfahrer:innen sind hier gut aufgestellt: Durch Plieningen verläuft die Hauptradroute 3 (HRR) der Stadt Stuttgart, die Plieningen über Birkach, Degerloch (Waldau) und Stuttgart-Süd (Bopser) mit der Innenstadt verbindet.
Plieningen bietet eine gute Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie. Hier findet sich auf das Schloss Hohenheim, in dem die Universität gleichen Namens beheimatet ist, umgeben vom großen, öffentlich zugänglichen Botanischen Garten. Weitere Informationen Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns aber, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
DSGVO
Wir wissen, dass Ihnen der sorgfältige Umgang mit Ihren persönlichen Informationen wichtig ist. Auch für uns hat der Schutz Ihrer Daten Priorität. Sämtliche von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten werden wir ausschließlich gemäß den Bestimmungen des deutschen und europäischen Datenschutzrechts verarbeiten.
Zur Abwicklung Ihrer Anfrage sowie des Maklervertrags ist eine Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich. Eine darüberhinausgehende Nutzung bedarf Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Die Einzelheiten über die erhobenen Daten und Ihre jeweilige Verarbeitung können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen, welche Sie jederzeit unter www.kermanidis-immobilien.de einsehen können. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis696.000 €
Preis pro m²5.800 €
Wohnfläche120 m²
