Doppelhaushälfte zum Kauf
04425, Seegeritz
•4 Zimmer•105 m² Wohnfläche•135 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
105 m²Grundstück
135 m²Preis pro m²
848 €/m²Baujahr
1872Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Günstige Doppelhaushälfte zum "Selbersanieren"! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in ruhiger Lage!Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus - einer Doppelhaushälfte mit ca. 105?m² Wohnfläche in Seegeritz, einem idyllisch gelegenen Ortsteil von Taucha.
Da das Haus zu sanieren ist, können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen. So könnte man z.B. Wohnzimmer und Schlafzimmer (die ursprünglich aus je zwei kleineren Zimmern zusammengefügt wurden) wieder trennen um eine größere Anzahl von Räumen zu schaffen.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Von außerhalb des Hauses gelangt man über den Terrassenbereich zum Heizraum.
Das erste Obergeschoß und gleichzeitig Dachgeschoß beherbergt derzeit ein großes Schlafzimmer mit einer anschließenden Abstellkammer, ein Kinderzimmer sowie eine kleine Bodenkammer welche sich auch ideal als kleines Homeoffice eignen würde.
Ein Zugang zum Spitzboden des Hauses ist derzeit via Leiter möglich. Hier wäre eventuell zu prüfen ob und wie dieser zu Wohnzwecken zu gebrauchen sein könnte.
Das Haus ist nicht voll unterkellert. Ein kleiner "Kartoffelkeller" ist vorhanden.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung. Lage Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in Seegeritz, einem charmanten Ortsteil der Stadt Taucha, der für seine ruhige und naturnahe Wohnqualität bekannt ist. Hier verbindet sich dörfliche Gelassenheit mit der Nähe zur dynamischen Großstadt Leipzig - eine Kombination, die besonders für Familien, Ruhesuchende und handwerklich ambitionierte Käufer interessant ist.
Die gewachsene Ortsstruktur mit historischen Hofanlagen, Einfamilienhäusern und viel Grün vermittelt ein angenehmes, persönliches Wohngefühl. Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wiesen und weitläufigen Wegen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Taucha mit seinen vielfältigen Angeboten des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Taucha bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Versorgungseinrichtungen, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Auch Leipzig ist durch die kurze Entfernung und die sehr gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar.
Die Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Standorts. Über die regionalen Verkehrswege gelangt man schnell in die Leipziger Innenstadt sowie zu wichtigen Wirtschaftsstandorten im Leipziger Norden und Osten. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte und nach Leipzig.
Gerade die Mischung aus ruhiger, naturnaher Lage und der Nähe zum urbanen Leben macht Seegeritz zu einem attraktiven Wohnstandort mit Entwicklungspotenzial. Das kleine Grundstück bietet einen pflegeleichten Außenbereich und lässt Raum, den vorhandenen Bestand nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 105 m² Wohnfläche, Baujahr 1872. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis89.000 €
Preis pro m²848 €
Wohnfläche105 m²
