Doppelhaushälfte zum Kauf
44227, Salingen
•130 m² Wohnfläche•664 m² Grundstück
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Wohnfläche
130 m²Grundstück
664 m²Preis pro m²
2.077 €/m²Baujahr
1920Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem ca. 664 m² großen Grundstück im Dortmunder Stadtteil Salingen. Die Immobilie bietet eine klassische Wohnhausstruktur mit mehreren Wohn- und Schlafräumen sowie zusätzlichen Nutz- und Nebenflächen. Durch die bestehende Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und neu gestalten möchten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bebauung bietet eine solide Ausgangsbasis für eine umfassende Sanierung und langfristige Wertentwicklung. Die Immobilie richtet sich insbesondere an: Handwerker Sanierungsinteressierte Eigennutzer Kapitalanleger Käufer mit Blick auf Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial Lage Die Lage ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an das städtische Leben suchen. In der Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die sich 300 Meter entfernt befindet, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für den täglichen Bedarf ist ein Biosupermarkt nur 940 Meter entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zum Ev. Kindergarten Eichlinghofen (942 m) sowie zur Eichlinghofer Grundschule zu schätzen wissen. Diese Einrichtungen bieten eine hervorragende Betreuung und Bildung. Zudem bietet der Park am Tiefenbach, der sich in 1370 Metern Entfernung befindet, reichlich Platz für entspannte Nachmittage im Freien und Aktivitäten mit der Familie. Weitere Informationen Zusammenfassend ist dieses Haus in Salingen eine großartige Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und anpassbaren Wohnraum sind. Mit seinem Potenzial zur Renovierung bietet es die Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und Unterlagen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis269.997 €
Preis pro m²2.077 €
Wohnfläche130 m²
