Doppelhaushälfte zum Kauf
45481, Saarn
•5 Zimmer•170 m² Wohnfläche•1100 m² Grundstück
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Zimmer
5Wohnfläche
170 m²Grundstück
1100 m²Preis pro m²
4.112 €/m²Über diese Immobilie
Das Vito beweist, dass modernes Wohnen auf einer kompakten Grundfläche keine Kompromisse bedeutet. Als Doppelhaushälfte vereint dieses Haus eine clevere Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen und bietet Familien ein Zuhause mit viel Platz für den Alltag und darüber hinaus. Auf rund 181 m² Wohnfläche bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide, während das großzügige Familienbad den Wohnkomfort ergänzt. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei großzügigen Hobbyräumen. Ob Homeoffice, Fitnessbereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum – hier entstehen wertvolle Flächen, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Dank moderner Erdwärme mit Natural Cooling profitieren Sie von einer energieeffizienten Haustechnik und einem angenehmen Wohnklima – zu jeder Jahreszeit. Hinweis: Bei der dargestellten Immobilie handelt es sich um ein Hauskonzept von DASMASSIVHAUS. Jedes Bauvorhaben wird individuell geplant und an die Wünsche unserer Bauherren sowie die Gegebenheiten des Grundstücks angepasst. Grundrisse, Wohnfläche, Architektur und Ausstattungsmerkmale können flexibel verändert werden. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Anforderungen passt. Die Abbildung kann Sonderausstattungen enthalten. Grundstücke sind, sofern nicht ausdrücklich anders ausgewiesen, im Angebotspreis enthalten. Hinzu kommen noch die üblichen Baunebenkosten. Lage Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage in Mülheim an der Ruhr, im beliebten Stadtteil Saarn. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Saarner Zentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants befindet sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Darüber hinaus sind die Autobahnen A3, A40 und A52 schnell erreichbar und ermöglichen eine hervorragende Verbindung in die umliegenden Städte wie Essen, Duisburg, Düsseldorf und das gesamte Ruhrgebiet. Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die Ruhr, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Damit verbindet das Grundstück naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Weitere Informationen Die Massivhaus Mittelrhein GmbH wurde mit dem Ziel gegründet, hocheffiziente Ein- und Mehrfamilienhäuser nach individuellem Kundenwunsch zu realisieren. Seit über 20 Jahren setzen wir ausschließlich auf erneuerbare Energien in Form von Geothermie und einem monolithischen Mauerwerk. Wir verzichten somit bewusst auf den Einsatz fossiler Brennstoffe und ein Wärmedämmverbundsystem durch Styropor. Mit langjähriger Erfahrung und Fachkompetenz bieten wir unseren Kunden hochwertige Massivhäuser, die höchsten Qualitätsstandards entsprechen. DASMASSIVHAUS steht für solide, langlebige und energieeffiziente Massivhäuser.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²4.112 €
Wohnfläche170 m²
