Doppelhaushälfte zum Kauf
41466, Reuschenberg
5 Zimmer•120 m² Wohnfläche•720 m² Grundstück
Adresse
41466, ReuschenbergZimmer
5Wohnfläche
120 m²Grundstück
720 m²Preis pro m²
3.325 €/m²Baujahr
1934Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Diese einzigartige Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von 720qm nicht nur Platz, sondern auch den perfekten Rückzugsort für entspannte Grillabende oder Sonnenbäder in absoluter Privatsphäre!Der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erfolgt über einen liebevoll gestalteten, privaten Innenhof - ein herrlich ruhiger Empfang abseits der Straße.
Das Leben spielt sich in diesem Haus hauptsächlich im Erdgeschoss ab.
Neben dem geräumigen und hellen Wohnzimmer, gibt es hier eine Küche, sowie die Option eines weiteren Wohnzimmers, und ein Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Besonderes Highlight ist das große Esszimmer mit Fensterfront! Von hier gelangt man außerdem auf die einladende, überdachte Terrasse. Ideal für entspannte Stunden!
Das Obergeschoss vervollständigt das Eigenheim mit einem weiteren Schlafzimmer und einem Kinder- oder Arbeitszimmer.
Zugehörig sind zwei Garagen, die direkt neben dem Haus liegen. Neben Ihrem Fahrzeug finden hier sicherlich auch Fahrräder oder Werkzeuge ihren Platz.
Sind Sie neugierig geworden?
Lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie sowie dem großzügigen Garten mit eigenem überdachten Pool überzeugen! Lage Das Haus liegt im Stadtteil Neuss-Reuschenberg. Alle Einrichtungen des tägliche Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheke befinden sich vor Ort. Ein großzügiges Freizeitangebot ist durch die Saunalandschaft, die Eislaufhalle, den Reuschenberger See sowie sämtliche Sportanlagen gegeben.
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen eine gute Busanbindung in die Neusser Innenstadt sowie zu dem nächstgelegenen Bahnhof in Neuss-Holzheim. Über die nahegelegene Autobahn A57 haben sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Köln, Düsseldorf und Krefeld. Weitere Informationen Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1983
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1934. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²3.325 €
Wohnfläche120 m²
