Doppelhaushälfte zum Kauf
71065, Ost
•101 m² Wohnfläche•387 m² Grundstück
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Wohnfläche
101 m²Grundstück
387 m²Preis pro m²
5.436 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Sindelfingen bietet auf rund 101 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Einbauküche sowie ein Keller sorgen für praktischen Wohnkomfort.Die Immobilie wurde laufend modernisiert: 2010 erfolgte die Dämmung der Außenwände und der Austausch der Fenster, 2017 wurden Dach, Gasheizung und Solaranlage erneuert.
Ein besonderes Plus ist der idyllische Garten mit Laube auf dem rund 387 m² großen Grundstück. Er bietet Raum zum Entspannen, für gemeinsame Familienzeit und zum Spielen für Kinder. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Ein Haus für alle, die in Sindelfingen ein gepflegtes Zuhause mit Garten und guter Raumaufteilung suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage von Sindelfingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt, das Breuningerland sowie wichtige Arbeitgeber im Raum Sindelfingen/Böblingen liegen in guter Reichweite.
Für Pendler bietet die Lage klare Vorteile: Der öffentliche Nahverkehr befindet sich nahezu vor der Haustür, der Sindelfinger Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und über die A81 bestehen schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Böblingen, Leonberg und Herrenberg. Auch der Flughafen Stuttgart ist gut angebunden. Weitere Informationen Sonstiges Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht.
Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen.
Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.
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Haftung:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.
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Unser Service für Eigentümer:
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Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 16.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.84, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.07
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²5.436 €
Wohnfläche101 m²
