Doppelhaushälfte zum Kauf
22455, Niendorf
•6 Zimmer•165 m² Wohnfläche•575 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
165 m²Grundstück
575 m²Preis pro m²
5.230 €/m²Über diese Immobilie
Modernes Bauprojekt für vier Doppelhaushälften in toller Lage in Hamburg-Niendorf. Gebaut wird im KfW40-Standard mit ca. 165 qm Wohn- und Nutzfläche.Dieses Angebot bezieht sich auf die im Lageplan mit "TF4" gekennzeichnete Teilfläche.
Ausstattung und Technik werden auch gerne anhand Ihrer Vorstellungen und Vorgaben geplant.
Im Rahmen der Planung können ebenfalls Ihre individuellen Grundrisswünsche berücksichtigt werden. Wir beraten Sie dazu gerne im persönlichen Gespräch.
Ausstattungsmerkmale des Bauprojekts:
KfW40-EE Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen
Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sowie im ausgebauten Keller
Vollklinkerfassade für ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild
Massive Innenwände im Erd- und Dachgeschoss für ein angenehmes Raumklima
Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen
Vielfältige Sonderausstattungen auf Anfrage möglich
Bei Interesse setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung, um die ggf. noch offenen Fragen klären zu können. Lage Das Projekt liegt eingebettet in das Herz von Eimsbüttel, einem der begehrtesten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs, der urbanes Flair perfekt mit grünen Oasen verbindet. Diese Adresse profitiert von der charmanten Mischung aus historischen Altbauten und modernem Wohnkomfort, geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einem hohen Freizeitwert. Die Lage verspricht eine außergewöhnliche Lebensqualität für Menschen, die die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnumgebung schätzen und das authentische Hamburger Stadtleben lieben.
Die exzellente Infrastruktur ist ein entscheidender Vorteil. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Niendorf-Nord sowie diverse Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile sichern. Familien profitieren von der Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten.
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis863.000 €
Preis pro m²5.230 €
Wohnfläche165 m²
