Doppelhaushälfte zum Kauf
70567, Möhringen
•156 m² Wohnfläche•254 m² Grundstück
Wohnfläche
156 m²Grundstück
254 m²Preis pro m²
4.224 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine geräumige Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart-Möhringen zu erwerben! Das Haus besticht durch seine vielseitige Nutzbarkeit, seine großzügigen Raumaufteilungen sowie die großzügige Terrasse. Ob als Familienwohnsitz, für Paare mit Platzbedarf oder als Wertanlage – dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisiert zu werden. Die Fotos wurden bearbeitet und stellen Vorschläge dar, wie das Objekt nach Sanierung aussehen kann. Die Highlights auf einen Blick - Grundstücksgröße: ca. 254 m² - Wohnfläche: ca. 156 m², verteilt auf 3 Etagen (zusätzlich Hobbyraum, Fahrradkeller und Vorratskeller) - Gut geschnittener Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, mehreren Schlafzimmern & 2 Balkonen - Großer Garten – perfekt für Familien, Hobbygärtner oder Haustierbesitzer - Die Ölheizung wurde 2011 erneuert - Sofort bezugsfrei: Das Haus steht leer und ermöglicht einen schnellen Umbau nach individuellen Wünschen und somit einen schnellen Einzug - Ruhige Wohnlage: In einer gepflegten Nachbarschaft und dennoch beste Anbindung (B27, Flughafen, U-Bahn fußläufig) - Viel Modernisierungspotenzial: Gestalten Sie Ihr Traumhaus und profitieren Sie von Wertsteigerungschancen - Energieeffizienzklasse H, Ölheizung mit großem Öltank - Renovierungsbedürftig: Ideale Basis für Menschen mit Visionen. Sehr gute Bausubstanz. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die mit eigenen Ideen und Engagement eine Immobilie nach Maß schaffen möchten. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt Ihr ausführliches Exposé an, vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser besonderen Immobilie! Lage Stuttgart-Möhringen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt: Ruhig und familienfreundlich – und trotzdem zentral! Die U-Bahn-Station „Plieninger Straße“ erreichen Sie zu Fuß. In direkter Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das SI-Centrum mit Gastronomie, Kino und den SchwabenQuellen. Mit der B27 gelangen Sie schnell ins Zentrum, zum Flughafen oder auf die Autobahn. Weitere Informationen Die vom Käufer im Fall des Erwerbs an die SFC Stuttgarter Finanz Consult UG & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (aktuell 19 %), insgesamt somit 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Käufer kommt ausdrücklich erst durch schriftliche Vereinbarung auf die Anfrage des Interessenten zustande.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 156 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis659.000 €
Preis pro m²4.224 €
Wohnfläche156 m²
