Doppelhaushälfte zum Kauf
21031, Lohbrügge
•3 Zimmer•83 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
5.144 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause, das sowohl Platz als auch Lebensqualität vereint. Genießen Sie die Ruhe und den Freiraum einer eigenen Terrasse sowie eines kleinen Vorgartens, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden im Wohnzimmer mit einer großen offenen Küche.Die zwei gemütlichen Schlafzimmer im Dachgeschoss schaffen Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Das Wannen- und das Duschbad bieten Ihnen Flexibilität und Komfort zugleich. Zusätzlich sorgt der praktische Stauraum im Spitzboden für Ordnung und Platz, wo immer Sie ihn brauchen.
Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit 12,50 m², die zu jeder Jahreszeit nutzbar ist, sowie der eigene Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Solaranlage auf dem Dach unterstützt nicht nur nachhaltiges Wohnen, sondern hilft Ihnen auch, Energiekosten zu sparen. Der Gartenanteil vor dem Haus mit 20 m² lädt zum Gärtnern oder Spielen ein, zzgl. kommen noch der Stellplatz und etwas Nutzfläche.
Ob als ruhiger Rückzugsort für Paare oder kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Das Doppelhaus wurde nach WEG geteilt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Lage Hamburg-Bergedorf liegt rund 20 km südöstlich der Hamburger Innenstadt und bildet das historische Zentrum des gleichnamigen, grünsten Bezirks der Hansestadt. Mit eigener Identität, historischem Stadtkern, dem einzigen Schloss Hamburgs und hervorragender S-Bahn-Anbindung bietet der Stadtteil eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kit, diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule. Durch öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Busverbindungen ist man unabhängig vom Auto. Weitere Informationen Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis429.000 €
Preis pro m²5.144 €
Wohnfläche83 m²
