Doppelhaushälfte zum Kauf
04207, Lausen-Grünau
5 Zimmer•150 m² Wohnfläche•215 m² Grundstück
Adresse
04207, Lausen-GrünauZimmer
5Wohnfläche
150 m²Grundstück
215 m²Preis pro m²
3.000 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die massiv gebaute, hochwertige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnstraße von Lausen gelegen, besticht nicht nur durch ihren modernen und großzügigen Grundriss, sondern auch von der ausgezeichneten Wohnlage unweit des Kulkwitzer Sees und dennoch zentrumsnah zur Stadt Leipzig. Lage Die Immobilie befindet sich in sehr guter Wohnlage in Lausen. Die nächste BAB-Anschlussstelle Leipzig-Südstadt ist ca. 5 km entfernt. Der Regionalbahnhof Markkranstädt ist ca. 2,4 km entfernt, der nächste ICE-Haltepunkt Leipzig Hauptbahnhof befindet sich ca. 10 km Entfernung und ist über die Straßenbahn (Lausen-Mockwitz, Linie 1) sehr gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle "Am Silo" (Linie 61 (Lausen-Schönau), Linie 62 (Lausen Wolkenweg- Kiewer Straße), Linie 161 (Lausen-Markkranstädt) und Linie 162 (Lausen-Großzschocher) liegt nur ca. 100 m vom Haus entfernt. Der Flughafen Halle-Leipzig befindet sich in ca. 13 km Entfernung. Die Infrastruktur stimmt hier: Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Allgemeinärzte befinden sich im Umkreis von einem Kilometer. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist nur ca. 3 km entfernt. Der Kulkwitzer See, welcher mit zahlreichen Freizeitangeboten lockt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dort befinden sich u. a. einige gastronomische Angebote, sowie ein Badestrand. Weitere Informationen Das Haus ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 950,00 Euro. Aus diesem Grund sind wenige Innenfotos verfügbar. Besichtigungen finden als Einzelbesichtigungen und NUR nach Terminabsprache statt. Anfragen werden ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Ich habe diese nicht überprüft. Ich habe insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehme deshalb keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²3.000 €
Wohnfläche150 m²
