Doppelhaushälfte zum Kauf
59425, Königsborn
3 Zimmer•110 m² Wohnfläche•269 m² Grundstück
Adresse
59425, KönigsbornZimmer
3Wohnfläche
110 m²Grundstück
269 m²Preis pro m²
2.536 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Diese von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1975 auf einem ca. 269 m² großem Kaufgrundstück erbaut. Sie bietet Ihnen ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.Das Flachdach wurde in ca. 2019 letztmalig modernisiert. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mittels einer Zentralheizung. Der pflegeleichte Garten mit schöner Terrasse sowie eine Garage mit einem vorgelagerten Pkw-Stellplatz komplettieren diese lebensbejahende Doppelhaushälfte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Wir freuen uns auf ihre schriftliche Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Unna-Mitte. Sie wohnen in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägten Nachbarschaft (reines Wohngebiet) und erreichen dennoch die pulsierende Innenstadt von Unna in wenigen Gehminuten.
1. Zentrale Lage & Erreichbarkeit:
Fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt: Die historische Altstadt von Unna mit ihrem charmanten Marktplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants ist nur ca. 10 bis 15 Gehminuten entfernt.
Hervorragende Anbindung: Der Bahnhof Unna ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Dortmund, Münster und in das gesamte Ruhrgebiet.
Autobahnnetz: Die Anschlüsse an die A 1 und A 44 sind nur wenige Autominuten entfernt, was die Lage ideal für Pendler macht. Auch der Flughafen Dortmund ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
2. Infrastruktur & Alltagsleben
Einkaufen: Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Wochenmärkte befinden sich in direkter Nähe und decken den täglichen Bedarf mühelos ab.
Familie & Bildung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Gymnasien, Realschule) sind im nahen Umfeld ansässig und sichern kurze, sichere Wege für den Nachwuchs.
Medizinische Versorgung: Das Katharinen-Hospital sowie zahlreiche Fachärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
3. Freizeit & Naherholung
Grüne Oasen: Für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge oder sportlichen Ausgleich liegt der beliebte Kurpark Unna fast vor der Haustür.
Kultur & Sport: Ob das internationale Lichtkunstzentrum, die Lindenbrauerei, Fitnessstudios oder örtliche Sportvereine - das Freizeitangebot in Unna ist hoch und abwechslungsreich.
Lebens verzichten zu wollen. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²2.536 €
Wohnfläche110 m²
