Doppelhaushälfte zum Kauf
65779, Kelkheim
•5 Zimmer•202 m² Wohnfläche•315 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
5Wohnfläche
202 m²Grundstück
315 m²Preis pro m²
2.921 €/m²Baujahr
1904Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1904, die 1983 erweitert und angebaut worden ist, präsentiert sich als äußerst großzügiges und zugleich charmantes Zuhause in sehr guter und trotzdem ruhiger Lage von Kelkheim. Auf ca. 202 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumangebot für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Platz, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem Essbereich ausgestattet ist und einen direkten Zugang zur Küche hat. Die geräumige Küche bietet viel Fläche für Kochen und gemeinsames Leben. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut nutzbare Schlafzimmer, die flexible Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice eröffnen. Das Haus ist bereits mit Glasfaser angeschlossen.
Zwei praktische Tageslichtbäder sorgen für Komfort im Alltag und unterstreichen den funktionalen Charakter des Hauses. Ein weiteres Highlight sind die zwei sonnigen Terrassen, die den Wohnraum nach draußen erweitern und zu jeder Tageszeit attraktive Rückzugsorte bieten. Der idyllische Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.
Zusätzliche Nutz- und Staufläche befindet sich im Kellergeschoss, das mit einer großen Nutzfläche überzeugt und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Zwei eigene hintereinander liegende Stellplätze komplettieren diese attraktive Immobilie.
Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick und frischer Farbe erstrahlt diese Immobilie schnell in neuem Glanz.
Die Doppelhaushälfte ist nach Vereinbarung verfügbar, spätestens aber zum 01.06.2027 und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit großzügiger Wohnfläche, Außenbereichen und überzeugender Lage in Kelkheim suchen.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Lage Kelkheim im Taunus ist eine charmante Stadt im hessischen Main-Taunus-Kreis, etwa 15 Kilometer westlich von Frankfurt am Main gelegen. Mit rund 30.000 Einwohnern vereint sie die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Taunus bietet Kelkheim eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen.
Die Stadt besteht aus sechs Ortsteilen: Kelkheim-Mitte, Münster, Fischbach, Hornau, Ruppertshain und Eppenhain. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter, von urban geprägt bis dörflich-idyllisch. Besonders bekannt ist Kelkheim als "Möbelstadt", da hier traditionell zahlreiche Schreinereien und Möbelmanufakturen ansässig sind. Noch heute spielt das Handwerk eine wichtige Rolle im Wirtschaftsleben der Stadt.
Kultur und Freizeit werden in Kelkheim großgeschrieben. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, ein modernes Freibad, zahlreiche Sportanlagen und eine lebendige Kulturszene mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen wie dem traditionellen Stadtfest. Wanderfreunde und Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen rund um den Atzelberg, den Rettershof oder das nahegelegene Feldberggebiet voll auf ihre Kosten.
Eines der bekanntesten Ausflugsziele in der Nähe von Kelkheim ist der Opel-Zoo, der eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus aller Welt beherbergt und sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein beliebtes Ziel ist.
Auch Bildung und Betreuung sind in Kelkheim gut aufgestellt: Neben mehreren Grund- und weiterführenden Schulen gibt es vielfältige Angebote für Kinderbetreuung sowie eine Musikschule. Kelkheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen und der Großstadt Frankfurt, die mit dem Auto oder der Bahn leicht zu erreichen ist.
Kelkheim ist somit ein lebenswerter Ort, der Naturverbundenheit, Tradition und Modernität auf gelungene Weise verbindet. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 202 m² Wohnfläche, Baujahr 1904. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis590.000 €
Preis pro m²2.921 €
Wohnfläche202 m²
