Doppelhaushälfte zum Kauf
44628, Horsthausen
•4 Zimmer•97 m² Wohnfläche•205 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
97 m²Grundstück
205 m²Preis pro m²
1.639 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Ein idealer Ort für Familien..! Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für alle Familienmitglieder. Auf dem Grundstück, das eine Fläche von ca. 205 Quadratmetern umfasst, können sie z.B. wunderbar gemeinsame Zeit im Freien verbringen.Die Doppelhaushälfte verfügt über vier Zimmer, die Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder - die Möglichkeiten sind vielfältig.
In Bezug auf die Energieeffizienz erreicht diese Immobilie die Energieklasse D, was einer durchschnittlichen Energieeffizienz entspricht. Dies bedeutet, dass Sie zwar nicht die höchsten Energiekosten erwarten müssen, aber auch noch Potenzial für energetische Verbesserungen besteht. Wenn Sie also nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie suchen, ist diese Doppelhaushälfte in Herne genau das Richtige für sie. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Horsthausen von Herne, einer Großstadt im Ruhrgebiet mit etwa 157.000 Einwohnern. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, das rund 2,1 km entfernt ist und somit leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Umgebung bietet ein städtisches Flair mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. Zudem ist die nächste Zugstation annähernd 1,7 km entfernt, während Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe, etwa 200 m bzw. 100 m entfernt, liegen. Durch die Vielfalt an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, Kunstzentrum und Wasserpark, bietet die Immobilie eine hervorragende Ausgangslage für ein vielfältiges Leben. Weitere Informationen Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 97 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis159.000 €
Preis pro m²1.639 €
Wohnfläche97 m²
