Doppelhaushälfte zum Kauf
21149, Hausbruch
•5 Zimmer•144 m² Wohnfläche•728 m² Grundstück
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Zimmer
5Wohnfläche
144 m²Grundstück
728 m²Preis pro m²
3.728 €/m²Über diese Immobilie
Mehrgenerationenwohnen, Haustür an Haustür mit Freunden oder Zusatzeinnahmen durch Vermietung: Unser Doppelhaus 09 bietet aufgrund der besonderen Grundrissgestaltung zahlreiche Nutzungsoptionen. Denn hier stehen den künftigen Eigenheimbesitzern auf einer Grundfläche von knapp 145 m² zwei identische geschnittene Haushälften und rund 125 m² Wohnraum, verteilt auf jeweils zwei Etagen, zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept: Der Übergang von der Diele in den großen Wohn-Koch-Ess-Bereich ist fließend - und dennoch bieten Treppenhaus und vorgelagertes Gäste-WC Sicht- und Windschutz. Der Zugang zum gemeinsam genutzten Garten ist aus dem Wohnzimmer möglich. Die großen Tür- und Fensterfronten sorgen zudem für einen Rundum-Lichteinfall. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot parterre ab. Im Obergeschoss und damit unter dem klassischen Satteldach befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei große Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Ein Haus, zwei Wohnungen, keine Kompromisse. Lage Hausbruch gehört zu den grünsten und beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Süden. Weitläufige Wald- und Heideflächen, gewachsene Wohngebiete und eine ruhige Umgebung schaffen eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und alle, die stadtnah im Grünen wohnen möchten.Die Fischbeker Heide und die Harburger Berge sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein LIDL, befinden sich nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Die S-Bahn ist ebenfalls fußläufig in rund 15 Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit der Hamburger Innenstadt.
Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie einem guten Bildungsangebot mit Grundschule, Stadtteilschule und Gymnasium in der näheren Umgebung. Über die nur ca. 8 Fahrminuten entfernte A7 gelangen Sie zudem bequem in die Hamburger City und das Umland.
Die Kombination aus Natur, Ruhe und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht Hausbruch zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Hamburger Süden. Weitere Informationen Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis535.782 €
Preis pro m²3.728 €
Wohnfläche144 m²
