Doppelhaushälfte zum Kauf
44805, Harpen
168 m² Wohnfläche•382 m² Grundstück
Adresse
44805, HarpenWohnfläche
168 m²Grundstück
382 m²Preis pro m²
2.256 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
- Wohnen auf drei Etagen- Inklusive Garage
- Fassadendämmung (1984-1998)
- Fenster aus 1989, 1996, 2006
- Schöner Vorgarten
- Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé Lage Harpen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, nicht zuletzt durch seine Nähe zum Einkaufsparadies Ruhrpark Bochum. Durch die nahegelegenen Auffahrten zur A40 und A43 und die Bushaltestellen sind Sie hier bestens angebunden. Der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, denn auch infrastrukturell hat Harpen einiges zu bieten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Grüngürtel Bockholt liegt direkt um die Ecke und lädt ein zu langen Spaziergängen. Weitere Informationen Sonstiges Die im Exposé angegebene Wohnfläche bezieht sich auf alle drei Etagen. Da dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum keine Bauakte vorliegt (siehe Negativattest) ist leider nicht einwandfrei zu belegen, dass das Dachgeschoss gemäß den Anlagen der Baugenehmigung ausgebaut worden ist. Dementsprechend übernimmt weder der S-Immobiliendienst noch der Eigentümer die Haftung für die angegebene Wohnfläche im Dachgeschoss. Die reine Wohnfläche zum Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt 136 m². Bei dem Rohrbruch am 12.12.2024 wurde eine Wasserleitung in der Wand undicht. Der entstandene Schaden einschließlich der erforderlichen Trocknungsmaßnahmen wurde bis zum Jahr 2025 vollständig behoben. Bereits im Jahr 2021 wurde eine Undichtigkeit an der Abflussleitung repariert. In diesem Zuge wurde jedoch lediglich die Toilette im Erdgeschoss an die Abflussleitung angeschlossen. Die Abflüsse für die Spüle in der Küche, das Waschbecken sowie die Badewanne sind derzeit nicht an die Abflussleitung angeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², Gesamtfläche: 182,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 168 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²2.256 €
Wohnfläche168 m²
