Doppelhaushälfte zum Kauf
22844, Harksheide
•3 Zimmer•100 m² Wohnfläche•327 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
100 m²Grundstück
327 m²Preis pro m²
4.171 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1993 durch den namenhaften Bauträger Schaffarzyk GmbH errrichtet.Über die geflieste Eingangsdiele betreten Sie das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit schönem Erker, ein Gäste-WC sowie die Küche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch den schönen Erker und die großen, bodentiefen Fensterfronten, die den Blick direkt in den eigenen Garten freigeben. Die Küche ist gefliest - Sie bietet Ihnen den Raum, hier Ihre ganz persönliche Traumküche zu verwirklichen.
Die beiden Schlafräume überzeugen durch ihre Größe, aktuell sind die Böden hier für den Teppich- oder Designboden-Wechsel vorbereitet. Das bedeutet für Sie: Kein lästiges Rausreißen alter Beläge - Sie können Ihren Wunschboden verlegen. Das Vollbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine separate Dusche. Es befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand.
Der Garten wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden und bietet Ihnen eine gute Privatsphäre im Grünen. Der Teilkeller sorgt zudem für die nötige Ordnung und bietet viel Stauraum. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen!
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Charme und den Vorzügen dieser Immobilie begeistern! Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in nachgefragter, schöner Wohnlage von Norderstedt-Harksheide, gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und befinden sich an der "Ulzburger Straße" sowie in der "Quickborner Straße". Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist mit der Buslinie 293, über die AKN Station Quickborner Straße oder über die U-Bahn Station Norderstedt-Mitte als sehr gut zu bezeichnen.
Sollten Sie das Auto vorziehen, liegen Sie auch hier ebenfalls optimal. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in Norderstedt-Mitte, wo sich ein Park & Ride Parkhaus befindet. Der Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in Kürze zu erreichen. Ebenso sind die Verbindungen in die Hamburger City als auch zum Flughafen ausgezeichnet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind in Norderstedt gegeben.
Für ausgiebige Spaziergänge empfehlen wir Ihnen den Norderstedter Stadtpark. Mit einer Größe von ca.720.000 Quadratmeter teilt sich dieser auf in einen See-, Wald- und Feldpark. Ruhesuchende, Naturliebhaber und Wasserratten kommen hier ebenfalls in den Genuss. Das Strandbad ist mit einer Wasserskianlage ausgestattet. Abgerundet von Gastronomieangeboten ist dieses Areal ein Park mit vielen Möglichkeiten. Weitere Informationen Sonstiges Courtage/Sonstiges
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.
Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.
Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz). Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis415.000 €
Preis pro m²4.171 €
Wohnfläche100 m²
