Doppelhaushälfte zum Kauf
22848, Garstedt
•5 Zimmer•100 m² Wohnfläche•255 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
5Wohnfläche
100 m²Grundstück
255 m²Preis pro m²
5.890 €/m²Baujahr
1999Über diese Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Pflegezustand sowie ein familienfreundliches Wohnkonzept.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit praktischem Garderobenschrank. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, eine gepflegte, voll ausgestattete Einbauküche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterflächen ist dieser lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Derzeit werden diese als Schlafzimmer, großzügiges Ankleidezimmer und Sportraum genutzt, lassen sich jedoch ebenso ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer verwenden. Ein helles Vollbad komplettiert diese Wohnebene.
Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. In einer separaten Nische befindet sich die Heizungsanlage.
Der Vollkeller bietet viel zusätzlichen Platz. Neben einer Waschküche und zwei großzügigen Abstellräumen verfügt er über einen wohnlich ausgebauten Bereich, der derzeit als geräumiges Büro genutzt wird. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Arbeiten, Hobby oder Freizeit.
Auf dem Grundstück stehen zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus hintereinander zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Der gepflegte und pflegeleicht angelegte Garten bildet gemeinsam mit der sonnigen Terrasse eine grüne Wohlfühloase. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als äußerst gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer hochwertigen, soliden Bauweise - ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Wohnlage schätzen. Lage Die Immobilie befindet sich in der privaten Anliegerstraße in Norderstedt und liegt am Ende einer Sackgasse. Diese besondere Lage sorgt für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit, da ausschließlich Anwohner die Straße nutzen. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahe gelegene Herold-Center ergänzt das Angebot mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U1 sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Pkw sind der Hamburger Flughafen, die Hamburger City sowie die Autobahn A7 und die Bundesstraßen B432 und B433 schnell erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage. Die Kombination aus einer ruhigen Sackgassenlage in einer privaten Straße und der hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die entspanntes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung verbinden möchten. Weitere Informationen Sonstiges Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und eine Telefonnummer mit.
Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis589.000 €
Preis pro m²5.890 €
Wohnfläche100 m²
