Doppelhaushälfte zum Kauf
80935, Feldmoching-Hasenbergl
•3 Zimmer•155 m² Wohnfläche•365 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
155 m²Grundstück
365 m²Preis pro m²
7.373 €/m²Über diese Immobilie
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START YOUR HOME JOURNEY TODAY. Lage München-Feldmoching - Wohnen mit Dorfcharakter im Münchner Norden
Feldmoching liegt im Nordwesten Münchens und bildet zusammen mit Hasenbergl den 24. Stadtbezirk. Der Stadtteil besticht durch eine einzigartige Mischung aus dörflichem Charakter und urbaner Anbindung. Rund um den historischen Ortskern mit der Kirche St. Peter und Paul prägen alte Bauernhöfe, traditionelle Gaststätten sowie ausgedehnte Felder das Bild. Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, gewachsene Siedlungen sowie hochwertige Neubauprojekte wie das Lerchenauer Feld prägen das vielfältige Wohnangebot.
Infrastruktur & Nahversorgung
Feldmoching bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind im Stadtteil vorhanden. Das Einkaufszentrum Mira in Nordhaide sowie die Münchner Innenstadt sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung gehört zu den großen Standortvorteilen. Der Bahnhof München-Feldmoching ist ein wichtiger Umsteigeknoten im MVV: U2, S1 (Direktverbindung zum Flughafen) sowie Regionalzüge treffen hier zusammen. Die Münchner Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar. Über die A99 sowie die B304 ist auch der Individualverkehr bestens angebunden.
Familien & Bildung
Feldmoching ist ein besonders familienfreundlicher Standort. Mehrere Kindertageseinrichtungen sowie die Grundschule Lerchenauer Straße sind vor Ort. Mit dem 2020 eröffneten Gymnasium München-Feldmoching gibt es auch eine moderne weiterführende Schule direkt im Stadtteil. Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote schaffen ideale Voraussetzungen für Familien.
Natur & Freizeit
Ein herausragender Standortvorteil ist die einzigartige Naturlage. Mit der Dreiseenplatte - Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See - verfügt der Stadtteil über eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens. Das Naturschutzgebiet Schwarzhölzl, ausgedehnte Wiesen sowie die Regattaanlage Oberschleißheim laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein.
Fazit
München-Feldmoching vereint dörflichen Charme, hochwertige Wohnqualität und eine erstklassige Anbindung an die Innenstadt. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die naturnahes Wohnen mit Seen, Grünflächen und schneller Erreichbarkeit der Metropole verbinden möchten. Weitere Informationen Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.
Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.
Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.142.741 €
Preis pro m²7.373 €
Wohnfläche155 m²
