Doppelhaushälfte zum Kauf
22119, Leysahtbogen, Billstedt
•3 Zimmer•92 m² Wohnfläche•223 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
92 m²Grundstück
223 m²Preis pro m²
4.026 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Die Doppelhaushälfte mit Keller und eigener Garage liegt in der ruhigen Straße Leysahtbogen. Sie ist aus dem Jahr 1981 und dem Baujahr entsprechend ausgestattet.Das gesamte Doppelhaus ist eine WEG und die Teilungserklärung kann auf Wunsch übermittelt werden. Lage Hamburg-Billstedt/Öjendorf ist ein lebendiger, vielfältiger Stadtteil im Osten Hamburgs, der zum Bezirk Hamburg-Mitte gehört.
Mit rund 73.000 Einwohnern ist er nach Hamburg-Rahlstedt der zweitgrößte Stadtteil der Hansestadt. Billstedt/Ötjendorf zeichnet sich durch seine Mischung aus urbaner Großsiedlung, grünen Oasen und einer starken kulturellen Diversität aus.
Bus, Bahn und das Einkaufzentrum sind fussläufig zu erreichen. Der Öjendorfer Friedhof und Park sowie die Autobahnauffahrt sind mit dem Auto ca. 10 Min. entfernt.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend. Die U-Bahn-Linien U2 und U4 verbinden Billstedt (Stationen Billstedt, Merkenstraße, Steinfurther Allee, Mümmelmannsberg) im 5-Minuten-Takt mit dem Hauptbahnhof. Billstedt liegt direkt an der Autobahn A 1 und A 24 und ist somit per Pkw gut erreichbar.
Das Billstedt-Center ist ein zentraler Einkaufspunkt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Lebens sowie z.Zt. TK Maxx, Media Markt, H&M und Gastronomie.
Der Stadtteil verfügt über diverse Schulen, Kindergärten und den Kulturpalast, der ein breites kulturelles Programm bietet.
Der Öjendorfer Park ist der drittgrößte Park Hamburgs und bietet mit dem Öjendorfer See (inklusive Badestellen und Sandstränden) ein großes Naherholungsgebiet.
Billstedt/Öjendorf präsentiert sich heute als ein Stadtteil im Wandel, der urbane Dichte mit grüner Lebensqualität verbindet und besonders für Familien und Menschen, die Vielfalt schätzen, attraktiv ist. Weitere Informationen Sonstiges Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis370.000 €
Preis pro m²4.026 €
Wohnfläche92 m²
