Doppelhaushälfte zum Kauf
12683, Biesdorf
•5 Zimmer•84 m² Wohnfläche•819 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
5Wohnfläche
84 m²Grundstück
819 m²Preis pro m²
3.440 €/m²Baujahr
1928Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Seit 1928 war diese Immobilie Heimstätte vieler Generationen. Im Jahr 1994 wieder ein Stück auf Vordermann gebracht, ist sie jetzt in die Jahre gekommen und bedarf einer grundlegenden Sanierung und Modernisierung.In massiver Bauweise als Doppelhaushälfte errichtet, stehen fünf Zimmer inkl. einer Veranda zur Verfügung. Die Räume verteilen sich auf auf zwei Ebenen und im Teilkeller wurde die Heizung untergebracht.
Umfangreichen Stauraum bietet die massiv errichtete Garage mit weiterem Nebengelass auf einer Fläche von ca. 43 m². Bauliche Veränderungen respektive Erweiterungen stehen unter der Prämisse des § 34 Baugesetzbuch (BauGB) und sollten mit dem zuständigen Bauamt in Berlin-Marzahn abgestimmt werden.
Im Überblick:
- Doppelhaushälfte
- Grundstück ca. 819 m²
- Wohnfläche ca. 86 m²
- 5-Zimmer
- WC separat
- Energieträger Gas
- Heizung nicht im Betrieb
- Teilkeller
- Garage
- Nebengelass ca. 43 m²
- Haus nicht bewohnt
- Fenster Kunststoff-Iso-Zweifach
- Bebaubar gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB) Lage Inmitten einer durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Siedlung und einer Vielzahl von Doppelhäusern aus den 1920'er Jahren empfängt das ca. 819 m² große Grundstück. Einbahnstraßen weisen den Weg durch die teils engen Straßen zum Grundstück. Auf geradem Weg führt die Auffahrt zum Grundstück, zur Garage, am Haus vorbei. Der hintere Teil des Grundstücks grenzt mit seiner großen Rasenfläche an einen Waldstreifen. Der Berliner Stadtteil Biesdorf (Süd) liegt nordwestlich von Köpenick am östlichen Rand Berlins. Gelegen am Landschaftsgebiet "Wuhletal" mit seinen Radwegen und seiner Nähe zum Müggelsee, zur Köpenicker Altstadt und zur Wuhlheide zählt Biesdorf zu einer beliebten Wohngegend in Berlin. Infrastrukturell ist die Lage durch Schulen, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants gut erschlossen. Der S-Bahnhof Berlin-Biesdorf, sowie die U-Bahnlinie U5 am Elsterwerdaer Platz sind in 5 min mit dem Rad erreichbar und bieten somit eine schnelle Verbindung in die Berliner City und in das Berliner Umland. Die Buslinien 108, 169 sowie 190 am Elsterwerdaer Platz erweitern das ÖPNV-Angebot. Weitere Informationen Provisionshinweis Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 1994
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1928. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²3.440 €
Wohnfläche84 m²
