Doppelhaushälfte zum Kauf
51427, Alt-Refrath
4 Zimmer•183 m² Wohnfläche•234 m² Grundstück
Adresse
51427, Alt-RefrathZimmer
4Wohnfläche
183 m²Grundstück
234 m²Preis pro m²
3.661 €/m²Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Wer in Refrath sucht, weiß: Großzügige Häuser in ruhiger Lage sind selten geworden.Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 bietet ca. 183 m² Wohnfläche plus weitere Nutzfläche und ein außergewöhnliches Raumangebot mit beeindruckend großen Wohnbereichen, modernisierten Bädern, Fußbodenheizung, einem vielseitig nutzbaren Dachstudio mit Loggia sowie einer soliden technischen Ausstattung. Die ruhige Sackgassenlage in Alt-Refrath verbindet hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen nach Köln und in den Königsforst.
Ein Haus für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern einen besonderen Raum für ihre Zukunft...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?
Bitte senden Sie uns im ersten Schritt eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Wohnlage von Alt-Refrath, einem der beliebtesten und wertstabilsten Stadtteile von Bergisch Gladbach.
Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Nachbarschaft und die angenehme Wohnatmosphäre aus. Hier wohnen Menschen, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die kurzen Wege zur Nahversorgung oder nach Köln.
Alt-Refrath verbindet auf besondere Weise urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.... Weitere Informationen zur Lage und dem Ortsteil Refrath erhalten Sie in unserem Exposé und auf unserer Regionenseite unter folgendem Link:
?? https://www.becker-becker-immobilien.de/regionen/immobilien-in-bergisch-gladbach-refrath-verkaufen-vermieten Weitere Informationen Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
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https://www.becker-becker-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,35 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2015
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 183 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis670.000 €
Preis pro m²3.661 €
Wohnfläche183 m²
