Doppelhaushälfte zum Kauf
82031
•6 Zimmer•180 m² Wohnfläche•500 m² Grundstück
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Zimmer
6Wohnfläche
180 m²Grundstück
500 m²Preis pro m²
9.722 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das Platzwunder mit schönem Garten in attraktiver gut angebundener Lage! Im nördlichen Teil Grünwalds, nur wenige Schritte von der Trambahnhaltestelle „Ludwig-Thoma-Platz“ entfernt, befindet sich dieses charmante Ensemble-Haus – ein echtes Raumwunder mit hervorragender Anbindung und idealen Voraussetzungen für Familien. Die attraktive Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Ein- und Mehrfamilienhäusern und fügt sich harmonisch in das exklusive Umfeld des beliebten Münchner Vororts ein. Sehr gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé und freuen uns über Ihre Anfrage. Lage Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von München, ca.10 km von der Münchner Innenstadt entfernt. Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Grünwald als eine der exklusivsten Gemeinden, ohne alte Traditionen auf der Strecke zu lassen. Im Ort gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants. Mit mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, International Preeschool, Grundschule, Musikschule und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten verfügt Grünwald über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur. Ein Gymnasium ist vor Ort und erfreut sich seit seiner Eröffnung 2014 sehr große Beliebtheit. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden, wie Pullach , Oberhaching und Taufkirchen. Die Munich International School ist per Schulbus gut angebunden. Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlandes, bieten zahllose Freizeit -und Ausflugsmöglichkeiten. Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 25 direkt angebunden. Die S-Bahnhaltestelle (S7) Höllriegelskreuth ist in fünf Autominuten erreichbar. Mit dem Auto fährt man ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn (A995) führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen München und ist Zubringer zur Salzburger Autobahn A8 Richtung Süden nach Österreich und Italien. Weitere Informationen Sonstiges Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung nach Absprache ein und freuen uns jederzeit über Ihre Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte darf nur mit dem Einverständnis des Anbieters erfolgen. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 180 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.750.000 €
Preis pro m²9.722 €
Wohnfläche180 m²
