Doppelhaushälfte zum Kauf
82140
•5 Zimmer•145 m² Wohnfläche•372 m² Grundstück
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Zimmer
5Wohnfläche
145 m²Grundstück
372 m²Preis pro m²
4.806 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese geräumige Doppelhaushälfte in bester Lage von Olching präsentiert sich als ideales Zuhause.Das 1978 erbaute Haus bietet eine ausgeklügelte Raumaufteilung und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer (Duschbad).
Ein gepflegter Südostgarten sowie eine Einzelgarage runden dieses Angebot ab.
Das Haus wird derzeit mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2019 beheizt, wobei die Möglichkeit für Fernwärmeanschluss bereits in der Straße vorhanden ist. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage, umgeben von Einzelhäusern.
Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche ärztliche, soziale, kulturelle und sportliche Einrichtungen sind in Olching vorhanden und bequem in wenigen Fahrminuten oder sogar zu Fuß erreichbar.
Die Autobahn A8 und die Zubringerautobahn A99 zu allen Fernverbindungen rund um München sind über die Bundesstraße 471 in etwa 5-10 Minuten erreichbar. Weitere Informationen Besichtigungstermine Sehr geehrte Damen und Herren,
wir freuen uns auf Ihre Anfrage (bitte mit Telefonnummer für eine evtl. Kontaktaufnahme zur Besichtigung).
Vielen Dank im Voraus. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 145 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²4.806 €
Wohnfläche145 m²
