Doppelhaushälfte zum Kauf
72666, Hohenneuffenstraße
•5 Zimmer•123 m² Wohnfläche•151 m² Grundstück
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Zimmer
5Wohnfläche
123 m²Grundstück
151 m²Preis pro m²
4.862 €/m²Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause!Diese neuwertige Doppelhaushälfte mit Baujahr 2022 überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne und geschmackvolle Innenausstattung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich mit offener Garderobe. Ergänzt wird dieser durch einen separaten Abstellraum, der derzeit als praktischer Garderobenschrank für Jacken und Schuhe genutzt wird. Das Herzstück dieser Etage bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung lassen sich die Räume flexibel nutzen, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide. Das großzügige Familienbad überzeugt mit einer offenen Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss hält zwei weitere helle Zimmer bereit, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. In einem der Räume wurde zusätzlich eine gemütliche Empore geschaffen, die derzeit als Schlafbereich genutzt wird und dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der Technik- und Hauswirtschaftsraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Raum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Lage Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit einem familienfreundlichen Umfeld und einer hohen Wohnqualität.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und die Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Neckartailfingen liegt verkehrsgünstig zwischen Nürtingen, Tübingen und Stuttgart. Über die Bundesstraßen B27 und B312 sowie die nahegelegene Autobahn A8 bestehen gute Anbindungen an die Landeshauptstadt, den Flughafen Stuttgart und die Messe.
Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich die Gemeinde durch ihren hohen Freizeitwert aus. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die landschaftlich schöne Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchte ist hier genau richtig! Weitere Informationen Sonstiges Auf Wunsch und Verhandlungsbasis können einige Vorrichtungen der aktuellen Eigentümer übernommen werden. Hierzu zählen insbesondere folgende Gegenstände:
- Das Balkonkraftwerk
- Die Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Ein Smart Home System
- Diverse Lampen und einige weitere Gegenstände im Innenbereich Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 123 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis598.000 €
Preis pro m²4.862 €
Wohnfläche123 m²
