Doppelhaushälfte zum Kauf
63486, Gerhard-Hauptmann-Straße 21a
6 Zimmer•155 m² Wohnfläche•303 m² Grundstück
Adresse
63486, Gerhard-Hauptmann-Straße 21aZimmer
6Wohnfläche
155 m²Grundstück
303 m²Preis pro m²
3.477 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage von Bruchköbel für die gesamte Familie zum Wohlfühlen.Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoss empfängt Sie die Diele mit Platz für eine Garderobe. Das Gäste-WC ist geschmackvoll neu renoviert, in weißen Design gehalten und besitzt Tageslicht.
Durch den Flur gelangen Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse in den schönen, gepflegten Garten. Die Küche befindet sich zur Straßenseite, sie ist im weißen Landhausstil mit hochwertiger geschmackvoller, Granitplatte versehen. Der schöne, dunkle Parkettboden passt hervorragend zur weißen Landhausstilküche. Hier können Sie nach Lust und Laune kochen, genügend Platz ist vorhanden, um die gesamte Familie zu versorgen. Das Wohnzimmer, hell, groß genug für einen großen Esstisch und gemütlicher Couch (Fernsehecke), absolut ruhig, mit herrlichem Blick zum schönen Garten gelegen, rundet das Angebot ab.
Im ersten Stock befinden sich insgesamt 3 Zimmer. Ein großes, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann, und zwei Weitere, die sich als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.
Das im hellgrauen Marmor gehaltene Tageslicht-Bad beinhaltet Badewanne und Dusche.
Weiter geht`s ins Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weiterte großzügige Zimmer und ein Duschbad.
Im Keller haben Sie weitere Möglichkeiten, um etwas abzustellen, eventuell Platz für einen schönen Hobbyraum. Dort befindet sich die Waschküche mit Trockenmöglichkeit sowie die neuwertige Heizungsanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne über das Portal für einen Besichtigungstermin. Lage Bruchköbel liegt verkehrsgünstig im Osten des Rhein-Main-Gebietes. Zur nächsten BAB-Auffahrt zur A66/A45 mit Verbindung nach Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach sind es gerade mal 5 Autominuten. Durch den Bahnhof sind Sie an das ausgezeichnetes Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen, was ein zügiges Erreichen Ihres Arbeitsplatzes im Rhein-Main-Gebiet gewährleistet.
Die Doppelhaushälfte liegt in absoluter ruhiger Top-Lage von Bruchköbel.
Das Wahrzeichen der Stadt ist der Wehrturm aus dem Jahr 1410, an dessen Fuß das Kirchengebäude der evangelischen Jakobuskirche angebaut wurde.
Die historische Altstadt mit Ihren kleinen Läden und der gut sortierten Gastronomie lädt zu ausgedehnten Sparziergängen oder einem gemütlichen Abend im Biergarten ein.
Direkt vor den Toren von Bruchköbel finden Sie bequem alle Geschäfte für den größeren Einkauf. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz vom Zentrum: 0.80
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 155 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis539.000 €
Preis pro m²3.477 €
Wohnfläche155 m²
